2024版物业管理服务招标合同书范本.docVIP

编号：__________

2024版物业管理服务招标合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理服务招标合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订依据

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同原则

1.5合同效力

第二章：物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务期限

第三章：合同双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

第四章：合同价格与支付

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4滞纳金计算

第五章：合同的履行与验收

5.1物业管理服务的履行

5.2服务质量验收

5.3合同变更与解除

5.4违约责任

第六章：合同争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼管辖

第七章：合同的终止与解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

第八章：合同的转让与继承

8.1合同转让

8.2合同继承

第九章：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十章：法律适用与合同解释

10.1法律适用

10.2合同解释

第十一章：其他条款

11.1不可抗力

11.2附则

11.3附件

第十二章：违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

第十三章：合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同解除

第十四章：附则

14.1合同修改和补充

14.2合同解除后的处理

14.3合同争议的解决

合同编号：_______

第一章：总则

1.1合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

1.2合同当事人：甲方：（全称），乙方：（全称）。

1.3合同标的：乙方为甲方提供物业管理服务，具体服务内容见第二章。

1.4合同原则：甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正，确保合同的履行。

1.5合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第二章：物业管理服务内容

2.1物业管理范围：本合同涉及的物业管理范围为：（具体地址），包括但不限于住宅小区、商业物业等。

2.2物业管理服务项目：乙方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：房屋及设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。

2.3物业管理服务标准：乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。

2.4物业管理服务期限：本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三章：合同双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

（2）甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理区域内各项管理制度。

（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

3.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方应建立健全物业管理各项制度，确保服务质量。

（3）乙方应尊重甲方合法权益，妥善处理甲方提出的合理诉求。

第四章：合同价格与支付

4.1物业管理服务费用：本合同的物业管理服务费用为每平方米____元/月。

4.2费用支付方式：甲方应按月支付物业管理服务费用，支付方式为____（转账、现金等）。

4.3费用调整机制：合同服务期限内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业管理服务费用。

4.4滞纳金计算：甲方未按合同约定时间支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款金额的____%。

第五章：合同的履行与验收

5.1物业管理服务的履行：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供合格的物业管理服务。

5.2服务质量验收：甲方应对乙方提供的物业管理服务进行定期验收，乙方应积极配合。

5.3合同变更与解除：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

5.4违约责任：甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第六章：合同争议解决

6.1争议解决方式：甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2仲裁或诉讼管辖：本合同的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。

第七章：合同的终止与解除

7.1合同终止条件：合同履行完毕，双方签订终止协议，合同即行终止。

7.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，使合同无法继续履行的，双方