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编号:__________
2024版政府购买物业服务合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版政府购买物业服务合同书
合同目录
第一章:总则
1.1合同背景与目的
1.2定义与解释
1.3合同适用范围
1.4合同签订主体
第二章:服务内容与标准
2.1物业服务项目
2.2服务内容
2.3服务标准与质量要求
2.4服务期限
第三章:服务费用与支付
3.1服务费用构成
3.2服务费用计算与支付方式
3.3费用调整机制
3.4支付时间与方式
第四章:双方的权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.2乙方权利与义务
4.3丙方权利与义务(如有)
第五章:合同的履行与监督
5.1合同履行流程
5.2监督与检查
5.3违约责任
5.4争议解决方式
第六章:合同的变更与终止
6.1合同变更条件
6.2合同变更程序
6.3合同终止条件
6.4合同终止程序
第七章:保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
第八章:法律适用与争议解决
8.1法律适用
8.2争议解决方式
第九章:违约责任与赔偿
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3赔偿标准
第十章:合同的生效、变更与解除
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同变更与解除条件
第十一章:其他条款
11.1不可抗力
11.2合同的转让
11.3附件
第十二章:甲方(政府)签字盖章
12.1甲方签字盖章
12.2甲方联系人及联系方式
第十三章:乙方(物业服务公司)签字盖章
13.1乙方签字盖章
13.2乙方联系人及联系方式
第十四章:丙方(如有)签字盖章
14.1丙方签字盖章
14.2丙方联系人及联系方式
合同编号:2024版政府购买物业服务合同书
第一章:总则
1.1合同背景与目的:甲方(政府)为提升物业管理水平,保障物业服务质量,确保物业安全,依据相关法律法规,选择乙方(物业服务公司)提供专业的物业服务。
1.2定义与解释:本合同所述“物业”指甲方提供给乙方管理的所有建筑物、设施、设备和土地;“甲方”指中华人民共和国政府机关;“乙方”指依法成立并具有物业服务资质的公司;“丙方”指与乙方合作的相关单位或个人(如有)。
1.3合同适用范围:本合同适用于甲方购买乙方提供的物业管理服务,包括但不限于物业维修、保养、清洁、安保等。
1.4合同签订主体:甲方(政府)与乙方(物业服务公司)。
第二章:服务内容与标准
2.1物业服务项目:包括但不限于物业设施的日常维护、清洁卫生、安全管理、绿化养护、停车服务等。
2.2服务内容:乙方应按照本合同约定的服务标准与质量要求,向甲方提供全面、高效的物业服务。
2.3服务标准与质量要求:乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求,确保服务质量。
2.4服务期限:本合同服务期限为____年,自合同生效之日起计算。
第三章:服务费用与支付
3.1服务费用构成:包括物业管理费、维修养护费、人员工资及福利费、保险费、税费等。
3.2服务费用计算与支付方式:甲方按月向乙方支付约定的物业服务费用,具体计算方式见附件。
3.3费用调整机制:如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化,双方可协商调整服务费用。
3.4支付时间与方式:甲方应在每月5日前,将应支付的物业服务费用划转至乙方指定的银行账户。
第四章:双方的权利与义务
4.1甲方权利与义务:甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查,并要求乙方按照约定标准提供服务;甲方应按时支付服务费用,并协助乙方解决物业管理过程中的问题。
4.2乙方权利与义务:乙方应按照本合同约定,提供专业、高效的物业服务,并保证服务质量;乙方应遵守国家法律法规,不得损害甲方及物业使用人的合法权益。
4.3丙方权利与义务(如有):丙方应按照约定向乙方提供相关服务或资源,并保证服务质量;丙方应遵守国家法律法规,不得损害甲方及物业使用人的合法权益。
第五章:合同的履行与监督
5.1合同履行流程:双方按照本合同约定,履行各自的权利与义务。
5.2监督与检查:甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查,并要求乙方按照约定标准提供服务。
5.3违约责任:违反本合同约定的一方,应承担相应的违约责任。
5.4争议解决方式:如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章:合同的变更与终止
6.1合同变更条件:合同变更应书面签署,并经双方同意。
6.2合同变更程序:变更内容应作为本合同的附件,与本合同具有同等法
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