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二手房买卖协议书格式(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：______________

3.3房屋性质：____________________

3.4房屋面积：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付至卖方指定的银行账户。

4.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应于____年____月____日前支付至卖方指定的银行账户。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

5.3房屋过户手续完成后，买方应将房屋所有权证等相关材料退还给卖方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约金为本协议买卖价格的____%，由违约方支付给守约方。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律问题。

1.2甲方义务：甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括房屋的历史成交价格、物业费用、周边环境、配套设施等情况。

1.3甲方责任：如因甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款的期限：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付至甲方指定的银行账户。

2.2乙方办理过户手续的期限：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

2.3乙方承担过户费用：乙方应承担本协议项下房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方各支付一半。

3.2第三方中介服务内容：中介应提供房源信息、看房安排、合同起草、过户协助等服务。

3.3第三方中介责任：中介应对提供的房源信息进行核实，确保房源的真实性。如因中介提供虚假信息导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介报酬：中介的报酬为房屋买卖价格的____%。报酬支付方式为成交后一次性支付。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。各方在签订本协议时，应对附件条款及说明予以充分阅读、理解并同意。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。