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2024教室出租协议书
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其教室出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、出租标的及用途
1.3租赁期限内，乙方有权按照约定的用途使用标的教室，但不得改变教室的结构和设施，并应遵守甲方提供的规章制度。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。
3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的正规发票。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时支付人民币____元（大写：____________________元整）作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将标的教室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲乙双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务
（1）保证标的教室及附属设施符合约定的用途，并确保设施的正常使用。
（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。
（3）负责标的教室及附属设施的维修、保养和物业管理。
5.2乙方权利和义务
（1）按照约定的用途使用标的教室，不得改变教室的结构和设施。
（2）妥善保管标的教室内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
（3）遵守甲方提供的规章制度，不得在教室内进行违法活动。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定提供标的教室或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方履行约定或解除本协议，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。调整后的租金，双方应另行签订补充协议。
2.甲方应保证标的教室的安全和消防设施符合国家安全标准，如有不符合规定的，甲方应承担相应责任。
3.甲方不得在租赁期限内干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方恢复原租金，并支付违约金。
4.甲方应保证标的教室及附属设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因甲方原因导致乙方的经济损失，甲方应承担相应赔偿责任。
5.甲方应按约定提供标的教室及附属设施的相关资料，包括但不限于设施的使用说明书、维护保养记录等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期限内提出改善设施的要求，甲方应予以配合。如有改善费用，双方协商解决。
2.乙方应按约定使用标的教室，不得改变教室的结构和设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。
3.乙方应妥善保管标的教室内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。如乙方未能妥善保管导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。
4.乙方应遵守甲方提供的规章制度，不得在教室内进行违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
5.乙方应按约定支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.如有第三方中介参与本协议的签订，中介费用由甲方和乙方协商解决。中介费用应在签订本协议时支付。
2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定。如中介服务存在问题，中介方应承担相应责任。
3.甲方和乙方应在中介方的见证下履行本协议。中介方应确保甲方和乙方的合法权益得到保障。
4.中介方不得干涉甲方和乙方的正常交易。如中介方违反此约定，甲方和乙方均有权要求中介方停止
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