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2024精选公房买卖合同
合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方（卖方）：
1.名称：_______
2.地址：_______
3.法定代表人：_______
4.联系电话：_______
乙方（买方）：
1.名称：_______
2.地址：_______
3.法定代表人：_______
4.联系电话：_______
鉴于甲方是公房的所有权人，愿意将该公房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该公房，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条公房基本情况
1.1公房坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2该公房权利人为甲方，甲方持有该公房的所有权，并拥有完整的处置权。
1.3该公房的使用权和处置权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将该公房转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1甲方应保证其对该公房的所有权，如因甲方原因导致该公房所有权纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。
2.2甲方应保证该公房符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生、环保等方面。
2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。
2.4乙方应按照本合同约定的时间接收该公房，并履行相关手续。
第三条房屋价格与支付方式
3.1本公房的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。
3.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。
第四条交付与过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该公房交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理该公房的过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3过户完成后，该公房的所有权归乙方所有。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公房过户完成之日终止。
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
甲方代表（签字）：_______
乙方代表（签字）：_______
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1甲方保证公房的权属清晰，没有产权纠纷。如因甲方原因导致公房所有权纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。
1.2甲方应保证该公房符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生、环保等方面。
1.3甲方应在合同约定的时间内，将公房交付给乙方。
1.4甲方应协助乙方办理公房的过户手续，过户费用由乙方承担。
1.5甲方应在合同签订之日起一定时间内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。
二、当乙方为主导时
2.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。
2.2乙方应按照本合同约定的时间接收公房，并履行相关手续。
2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。
2.4乙方应在合同约定的时间内，将购房款支付给甲方。
2.5乙方应在合同签订之日起一定时间内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给甲方。
三、当有第三方中介时
3.1第三方中介应为本合同的签订提供真实的、准确的房源信息。
3.2第三方中介应协助甲方和乙方进行合同谈判，协调双方的关系，以确保合同的顺利履行。
3.3第三方中介应在本合同签订之日起一定时间内，协助甲方和乙方办理公房的过户手续。
3.4第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方协商确定。
3.5第三方中介应在本合同签订之日起一定时间内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给甲方和乙方。
1、甲方为主导时的附加条款说明：
甲方作为公房的所有权人，对公房的权属情况负有主要的法律责任。因此，在合同中增加了甲方保证公房权属清晰、符合相关规定的条款，以保障乙方的权益。同时，甲方还需在合同约定的时间内，将公房交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
2、乙方为主导时的附加条款说明：
乙方作为购买方，应按照合同约定的价格和时间支付购房款，并按照约定的时间接收公房。乙方还需在合同约定的时间内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给甲方。
3、有第三方中介时的附加条款说明：
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