2024年房地产经纪人之业务操作强化训练试卷A卷附答案 .pdf

2024年房地产经纪人之业务操作强化训练试卷A卷

附答案

单选题（共45题）

1、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。

A.内皮下胶原

B.组织因子

C.纤维连接蛋白

D.凝血酶敏感蛋白

【答案】A

2、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标

C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人

D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

【答案】B

3、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率

高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操

作的方法。

A.会员揽客法

B.互联网开发法

C.人际关系法

D.团体揽客法

【答案】C

4、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。

A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度

B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定

C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准

等

D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

【答案】C

5、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时

对房源信息进行更新，以保证房源的（）。

A.可持续性

B.完整性

C.有效性

D.准确性

【答案】C

6、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核

心，半径（）的范围是市场调查重中之重。

A.2km

B.3km

C.5km

D.6km

【答案】A

7、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住

房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

【答案】B

8、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超

市

【答案】D

9、房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商

业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.

A.区域房地产市场分析

B.专业房地产市场分析

C.房地产项目竞争环境分析

D.特殊房地产市场分析

【答案】B

10、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影

响。

A.外部环境

B.内部优势和劣势

C.产品定位

D.销售策略

【答案】A

11、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流

程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。

A.置业计划

B.购房须知

C.销售导示牌

D.购房相关税费须知

【答案】B

12、针灸治疗肝经热郁型蛇串疮，宜选用

A.行间、侠溪

B.血海、三阴交

C.中脘、丰隆

D.内庭、阴陵泉

【答案】A

13、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没

能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为

赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成

张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理

【答案】C

14、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后

用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有

率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该

企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市

场，商品房无法按