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无房产证房屋买卖合同模板(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备完好，不存在影响居住使用的重大瑕疵；

（3）房屋内的户口已全部迁出。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守有关法律法规，配合政府有关部门的管理工作。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、使用状况、是否存在瑕疵等。

1.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续，确保房屋买卖交易的顺利进行。

1.3甲方应承担因房屋本身原因导致的维修、养护费用，如房屋设施设备损坏、房屋漏水等。

1.4甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及第三方中介完成房屋过户手续，如提供相关证件、资料等。

二、当乙方为主导时

2.1乙方应按照合同约定的时间，支付房款及定金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方及第三方中介完成房屋过户手续，如提供相关证件、资料等。

2.3乙方应承担因乙方原因导致的维修、养护费用，如房屋设施设备损坏、房屋漏水等。

2.4乙方应对房屋进行合理使用，并妥善保管甲方提供的相关钥匙、证件等物品。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介应按照合同约定的时间，完成房屋交付及过户手续，确保房屋买卖交易的顺利进行。

3.2第三方中介应承担因自身原因导致的维修、养护费用，如房屋设施设备损坏、房屋漏水等。

3.3第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、使用状况、是否存在瑕疵等。

3.4第三方中介应协助甲方、乙方完成房屋过户手续，并提供必要的服务，如咨询、办理等。

3.5第三方中介应按照约定收取佣金，并开具正规发票。

3.6第三方中介应对房屋交易过程中的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋设施设备清单

6.房屋钥匙交付记录

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.房屋过户申请书

10.房屋过户费用明细

11.维修、养护费用清单

12.合同解除协议

13.违约金计算公式

14.诉讼时效说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。

3.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。

4.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的条件。

5.乙方未按约定时间配合办理过户手续，或过户手续办理不成功。

6.第三方中介未按约定完成房屋交付及过户手续，或交付及过户手续办理不成功。

7.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的条件。

8.第三方中介未按约定收取佣金，或未开具正规发票。

9.第三方中介泄露房屋交易过程中的隐私信息。

三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法