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住建部存量房屋买卖合同3篇

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住建部关于存量房屋买卖合同的规定

在我国的房地产市场中，存量房屋交易一直是一个备受关注的问题。存量房屋是指已经建造并已被使用过的房屋，因为其具有一定的历史和使用痕迹，所以其交易过程中需要特别注意一些事项。为了规范存量房屋交易行为，保护买卖双方的合法权益，住房和城乡建设部制定了相关规定，明确了存量房屋买卖合同的内容和要求。

一、合同基本内容

按照住建部的规定，存量房屋买卖合同应包括以下基本内容：

1.买卖双方的基本信息，包括姓名（名称）、住所（地址）、联系方式等；

2.房屋的基本情况，包括地址、产权证编号、土地使用权情况、建筑面积、房屋结构、房屋用途等；

3.交易价格和支付方式，包括房屋的总价款、首付款金额、贷款金额、按揭方式等；

4.签约和交割时间，包括买卖双方在何时签订合同、何时办理产权过户手续、何时交付房屋等；

5.其他约定事项，如是否装修、是否赠送家具家电等；

6.买卖双方的责任和义务，包括合同的解除、违约责任等。

以上内容是存量房屋买卖合同中必须包括的基本内容，买卖双方在签订合同时应当仔细阅读并理解，确保自己的合法权益得到保障。

二、合同补充条款

除了上述基本内容外，存量房屋买卖合同还可以根据实际情况增加一些补充条款，以进一步明确双方的权利和义务，保证交易顺利进行。常见的补充条款有：

1.鉴证条款：对房屋的使用状况、装修情况、产权证真实性等进行验证，并确定由谁来承担鉴证费用；

2.保密条款：约定买卖双方在合同生效前不得向第三方透露交易内容；

3.交易风险条款：明确房屋存在的风险，如产权纠纷、规划调整等；

4.赔偿条款：约定双方在违约情况下的赔偿责任；

5.争议解决条款：约定买卖双方在发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁解决等。

这些补充条款可以根据实际情况进行添加，以确保交易的顺利进行，避免未来可能出现的纠纷和风险。

三、合同签订流程

在签订存量房屋买卖合同时，买卖双方需要进行以下流程：

1.确定房屋价格和付款方式：买卖双方协商确定房屋价格和付款方式，包括首付款、贷款方式等；

2.缔约：双方签订书面合同，并在合同中约定各种权利和义务；

3.履约：买方支付首付款，卖方办理房屋过户手续、交付房屋，完成交易；

4.监管：买卖双方可以委托专业机构对交易进行监管，确保交易的合法、公正、合规。

以上是存量房屋买卖合同的相关规定和流程，希望买卖双方在交易过程中遵守相关规定，保护自己的权益，确保合同的顺利签订和履行。【文章字数2032】

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《住建部存量房屋买卖合同》是在房地产交易中非常重要的一份文件，用来明确双方买卖房屋的权益和义务，保障双方的合法权益。在购房过程中，签订一份完备的买卖合同是非常必要的，下面就为大家介绍一下《住建部存量房屋买卖合同》的相关内容。

一、合同的基本内容

1.合同双方：买方和卖方，需明确双方的基本信息，确保双方身份的真实性。

2.房屋基本信息：包括房屋的地址、建筑面积、用途、产权归属等信息，需要准确无误地填写。

3.价格及支付方式：房屋的买卖价格需要明确，以及支付方式和付款时间。

4.过户手续：约定房屋过户的时间、地点和相关手续办理流程。

5.房屋交付标准：明确房屋的交付标准和日期，保证交付的品质及时性。

6.违约责任：规定双方违约责任及补偿方式，确保合同的执行及双方利益。

7.法律条款：列明合同的法律条款，保证合同的合法性和有效性。

二、注意事项

1.合同的订立需经双方协商一致，不得强迫或欺骗他方签署。

2.签订合同时，要认真核对合同内容，确保无误。

3.若有特殊情况需要约定，可在合同上作出注明，并由双方签署确认。

4.若对合同条款有疑问，可咨询专业律师或相关部门，保障自身权益。

5.在签订合同时，交付定金前务必审慎考虑，确保无后顾之忧。

三、合同解除及争议处理

1.若因特殊情况需要解除合同，需征得对方同意并签署解约协议。

2.如双方在合同履行中发生争议，应通过协商、调解或仲裁等合法途径解决。

3.如无法通过协商解决争议，可向相关法院提起诉讼，依法维护自身权益。

四、总结

《住建部存量房屋买卖合同》是规范房地产交易的重要文件，对双方权益保护起着关键作用。在购房过程中，签订一份完备的买卖合同是非常有必要的，有助于明确双方的责任义务，避免因交易纠纷导致损失。希望购房者在签订合同时，认真审阅合同内容，