标准租约模板.docx

标准租约模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方拥有该房屋的完全产权。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），乙方应对房屋内所有设施爱护使用，并按照本合同约定合理使用房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租的房屋符合国家的有关法律法规，具备出租条件。

6.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

6.3甲方应按约定时间接收租金，并及时提供正规发票。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并按照约定合理使用房屋及附属设施。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

8.3一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋设施使用说明

6.租赁期限证明文件

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋，或延迟提供房屋。

2.甲方未保证出租房屋符合国家法律法规，或未确保房屋及附属设施安全。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途。

5.一方违反其他合同条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，需按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指承租方按照约定时间向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时