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购房委托书模板授权代购房产
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(委托人):________________
乙方(受托人):________________
鉴于甲方拟购买房产,出于对乙方专业能力和信誉的信任,甲方决定委托乙方代购房产。为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本购房委托书,以共同遵守。
第一条委托事项
(1)房产地址:________________
(2)房产面积:________________
(3)房产类型:________________
(4)预算价格:________________
1.2乙方作为专业的房产中介服务机构,应根据甲方的委托要求,积极寻找并推荐符合甲方需求的房产。
第二条乙方义务
2.1乙方应当认真履行中介职责,为甲方提供真实、准确、完整的房产信息。
2.2乙方应竭力维护甲方的合法权益,协助甲方与房产出售方进行谈判,争取达成购买协议。
2.3乙方在代购过程中,应遵守国家相关法律法规,不得利用甲方名义进行任何违法违规行为。
第三条甲方义务
3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。
3.2甲方应在乙方推荐房产后,及时给予反馈意见,以便乙方更好地为甲方服务。
3.3甲方在购房过程中,应遵守国家相关法律法规,配合乙方完成购房事宜。
第四条费用及支付
4.1乙方在代购过程中所发生的费用,包括但不限于中介费、差旅费等,由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。
4.2甲方应在房产交易过程中,按照约定时间向乙方支付相关费用。
第五条保密条款
5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。
5.2乙方应对甲方提供的个人信息和购房需求予以保密,不得泄露给无关第三方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2若乙方未按约定时间完成购房事宜,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。
甲方(委托人):________________
乙方(受托人):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.房产中介服务合同
5.购房款项支付凭证
6.购房合同复印件
7.房产过户手续相关文件
8.授权委托书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间向乙方支付购房款项,视为违约。
2.乙方未按约定时间完成购房事宜,视为违约。
3.甲方提供虚假个人信息或购房需求,视为违约。
4.乙方未遵守国家相关法律法规,进行违法违规行为,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指委托人,具有购房需求并委托乙方代购房产的自然人或其他组织。
2.乙方:指受托人,接受甲方委托代购房产的专业房产中介服务机构。
3.购房款项:指甲方按照约定向乙方支付的用于购买房产的款项。
4.房产过户:指将房产所有权依法转移给买方的行为。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付购房款项。
解决办法:乙方应与甲方沟通,催促其尽快支付购房款项,必要时可依法解除合同。
2.问题:乙方未按约定时间完成购房事宜。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;甲方也可与乙方协商延长合同期限。
3.问题:甲方提供虚假个人信息或购房需求。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金;乙方也可向甲方解释真实情况,重新确认购房需求。
4.问题:乙方未遵守国家相关法律法规,进行违法违规行为。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任;乙方应立即停止违法违规行为,并向甲方道歉。
五、所有应用场景:
1.甲方为自然人,欲购买房产,但无暇顾及购房事宜,故委托乙方代购。
2.甲方为企事业单位,拟购买房产作为员工宿舍,委托乙方代购。
3.甲方为投资客,欲购买多套房产,委托乙方代购并协助办理过户手续。
4.甲方对房地产市场不熟悉,需要乙方提供专业咨询和服务。
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