广场租赁权益.docx

广场租赁权益

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的物

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每三个月的第一天前支付当期租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途

乙方须按照甲方提供的广场用途进行使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

五、维修责任

1.租赁期内，广场的设施设备维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

六、保险

乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供广场保险单，保险金额不得低于合同约定价值，保险受益人为甲方。

七、合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。

2.一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

八、违约责任

1.一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.广场所有权证明文件

2.广场租赁权益证明文件

3.广场设施设备清单及维修记录

4.乙方经营范围及资质证明文件

5.保险单据

6.租赁合同书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供合格的租赁标的物

未能按照约定提供相关设施设备维修服务

未经乙方同意，擅自变更或解除合同

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未按照约定使用租赁标的物，擅自改变用途

未按照约定提供保险单据

未按照约定履行维修责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或经营管理权，并有权将租赁标的物出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用租赁标的物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

及时与乙方沟通，提醒其支付租金。

逾期一日，计算滞纳金，向乙方收取。

如乙方长期逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。

2.乙方擅自改变租赁标的物用途：

及时制止乙方改变用途行为，并要求乙方恢复原状。

如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。

3.设施设备维修：

甲方应定期检查设施设备，确保其正常运行。

如设施设备出现故障，甲方应及时进行维修。

乙方如造成设备损坏，应承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.商业广场租赁

2.办公场所租赁

3.仓储场地租赁

4.停车场租赁

5.其他需要租赁广场的场景