厂房买卖合同的解除流程.docx

厂房买卖合同的解除流程

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条解除合同的条件

1.1在本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。

1.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.3除非法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行，否则双方应严格按照本合同的约定履行义务。

第二条解除合同的程序

2.1甲乙双方如需解除本合同，应书面通知对方。通知发出后，本合同即告解除。

2.2解除本合同的，甲乙双方应按照合同约定办理标的厂房的所有权转移手续。

2.3本合同解除后，甲乙双方应互相退还已经收到的对方支付的款项，但甲方应扣除乙方已实际使用标的厂房的期间所应付的价款。

2.4本合同解除后，甲乙双方应互相承担因解除合同给对方造成的直接经济损失。

第三条解除合同的违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

3.2甲方未按照约定时间、地点交付标的厂房的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同总价款的0.5%乘以延迟交付的天数。

3.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同总价款的0.5%乘以逾期付款的天数。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条解除合同的条件

1.1在本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。

1.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.3除非法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行，否则双方应严格按照本合同的约定履行义务。

第二条解除合同的程序

2.1甲乙双方如需解除本合同，应书面通知对方。通知发出后，本合同即告解除。

2.2解除本合同的，甲乙双方应按照合同约定办理标的厂房的所有权转移手续。

2.3本合同解除后，甲乙双方应互相退还已经收到的对方支付的款项，但甲方应扣除乙方已实际使用标的厂房的期间所应付的价款。

2.4本合同解除后，甲乙双方应互相承担因解除合同给对方造成的直接经济损失。

第三条解除合同的违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

3.2甲方未按照约定时间、地点交付标的厂房的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同总价款的0.5%乘以延迟交付的天数。

3.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同总价款的0.5%乘以逾期付款的天数。

第四条

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房建筑设计图纸

4.厂房验收报告

5.交易过程中的通信记录

6.付款凭证

7.交付厂房的证明文件

8.解除合同的书面协议

9.违约金计算依据

10.损失计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付厂房，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付价款，属于违约行为。

3.甲方提供的厂房与约定不符，属于违约行为。

4.乙方未按照约定使用厂房，导致厂房损坏，属于违约行为。

5.甲方违反合同约定，拒绝履行合同义务，属于违约行为。

6.乙方违反合同约定，拒绝履行合同义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方拥有的用于出售的工业用途的建筑物。

2.买受人：指购买厂房的乙方。

3.出卖人：指拥有厂房所有权的甲方。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。

6.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到厂房交付迟延：

解决办法：甲方应按照合同约定时间、地点交付厂房，如迟延交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.遇到厂房质量问题：

解决办法：甲方应保证厂房质量符合约定，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。

3.遇到乙方支付价款迟延：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价