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不动产抵押协议书填写模板

协议书不动产抵押协议书填写模板

甲方（抵押权人）：【抵押权人全称】

乙方（抵押人）：【抵押人全称】

鉴于乙方为【抵押原因】，自愿将其名下不动产设定抵押给甲方，双方经友好协商，就乙方的不动产抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押财产

1.2抵押物的详细情况如下：

（1）不动产产权证号：【产权证号】

（2）不动产面积：【不动产面积】

（3）不动产他项权利情况：【他项权利情况】

第二条抵押担保范围

2.1乙方设定抵押的不动产担保范围为：【担保范围，如主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等】。

第三条抵押登记

3.1双方同意，本协议签订后【工作日内】共同办理抵押登记手续。

3.2抵押登记费用由【甲方/乙方】承担。

第四条抵押权的实现

4.1如乙方未按照主债务合同的约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

4.2甲方实现抵押权所得价款优先用于清偿乙方所欠主债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第五条抵押物的保管与维护

5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

5.2在抵押期间，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，除非取得甲方书面同意。

第六条协议的变更与解除

6.1本协议的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在抵押权实现前，乙方要求解除抵押的，应提前【通知期限】书面通知甲方，并清偿主债务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式【贰】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：【甲方全称】

乙方（抵押人）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

协议书不动产抵押协议书

甲方（抵押权人）：【甲方全称】

乙方（抵押人）：【乙方全称】

概述：

本协议旨在明确甲乙双方关于不动产抵押的权利义务关系，具体内容如下：

①抵押物的设定与管理；

②抵押担保范围；

③抵押权的实现与终止；

④抵押物的保管与维护；

⑤协议的变更与解除；

⑥争议解决；

⑦保密条款；

⑧执行和适用法律。

第一条抵押物的设定与管理

1.1抵押物的设定

1.1.1乙方同意将其名下位于【不动产坐落位置】的不动产设定抵押给甲方。

1.1.2抵押物的详细情况如下：

（1）不动产产权证号：【产权证号】

（2）不动产面积：【不动产面积】

（3）不动产他项权利情况：【他项权利情况】

1.1.3乙方保证其对抵押物享有合法、完整的所有权，且抵押物不存在任何争议或纠纷。

1.2抵押物的管理

1.2.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

1.2.2在抵押期间，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，除非取得甲方书面同意。

1.2.3乙方应按时缴纳与抵押物相关的税费，并承担因抵押物产生的法律责任。

第二条抵押担保范围

2.1抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

2.2乙方同意，甲方有权依法实现抵押权，并从抵押物的处置价款中优先受偿。

2.3抵押担保的范围可根据双方协商一致进行变更，变更协议应书面签署并登记备案。

第三条抵押权的实现与终止

3.1抵押权的实现

3.1.1如乙方未按照主债务合同的约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

3.1.2甲方实现抵押权所得价款优先用于清偿乙方所欠主债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

3.1.3甲方有权委托第三方进行抵押物的评估、拍卖或变卖，乙方应予以配合。

3.1.4抵押物处置后，所得价款超过乙方所欠债务的部分，应退还乙方；不足部分，乙方仍需承担清偿责任。

3.2抵押权的终止

3.2.1主债务履行完毕，抵押权自动终止。

3.2.2乙方提前清偿主债务，抵押权提前终止。

3.2.3双方协商一致，可提前终止抵押权，终止协议应书面签署并登记备案。

第四条抵押物的保管与维护

4.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

4.2乙方负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的使用功能不受影响。

4.3如抵押物因不可抗力或其他原因毁损、灭失，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。

第五条协议的变更与解除

5.1本协议的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2在抵押权实现前，乙方要求解除抵押的，应提前【通知期限】书面通知甲方，并清偿主债务。

5.3协议的变更、解除不影响双方在变更、解除前已产生的权利义务关系。

第六条争议解决

6.1双方在