宾馆出租合同签订流程.docx

宾馆出租合同签订流程

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1本合同所租赁的宾馆位于__________，共计__________间客房，建筑面积约为__________平方米。

1.2乙方租赁的宾馆仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宾馆交还给甲方，甲方在确认宾馆无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责宾馆的结构性设施及公共区域的维修和保养。

5.2乙方负责日常经营中的设施设备维修和保养，确保宾馆的正常运营。

5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权依法解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.宾馆出租合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物现状照片

5.租赁物产权证明文件

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供租赁物

未能按照约定维修和保养宾馆设施

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金

未能按照约定使用租赁物

提前解除合同

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任

2.问题：甲方未能按时维修和保养宾馆设施

解决办法：甲方应及时履行维修和保养义务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方履行或委托第三方进行维修和保养，相关费用由甲方承担

3.问题：合同争议无法协商解决

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议

五、所有应用场景：

1.甲方拥有宾馆物业，希望将其出租获取租金

2.乙方需要租赁宾馆进行经营活动，愿意支付租金使用宾馆

3.双方为明确租赁关系和权利义务，签订宾馆出租合同