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房屋不租解除合同方案

协议书

甲方（出租方）：【甲方全名】

乙方（承租方）：【乙方全名】

鉴于乙方因【具体原因】无法继续租赁甲方房屋，双方经友好协商，就房屋不租解除合同事宜达成如下协议：

一、协议前提

1.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，拥有对房屋的完全处分权。

1.2乙方保证其为原租赁合同的合法承租方，有权签署本协议。

二、协议内容

2.1双方同意提前解除原租赁合同，解除日期为【解除日期】。

2.2乙方应于解除日期前将房屋腾空，并将房屋及附属设施交还给甲方。房屋及附属设施应保持租赁时的状态，不得故意损坏。

2.3甲方同意退还乙方已支付的租金及押金。退还金额为【退还金额】，退还方式为【退还方式】。

2.4双方确认，除本协议另有约定外，原租赁合同的其他条款继续有效。

三、违约责任

3.1如乙方未按本协议第2.2条约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

3.2如甲方未按本协议第2.3条约定退还乙方已支付的租金及押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

四、争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：【签订日期】

请根据实际情况填写甲方、乙方名称、合同签订日期、合同编号、解除日期、退还金额、退还方式等信息。

协议书

甲方（出租方）：【甲方全名】

乙方（承租方）：【乙方全名】

房屋不租解除合同方案

概述：

①本协议旨在明确双方在提前解除房屋租赁合同过程中的权利和义务。

②双方同意在友好协商的基础上，就提前解除原租赁合同的相关事宜达成一致。

③本协议的签署，旨在保障双方的合法权益，维护双方的友好合作关系。

第一章：合同解除

1.1合同解除的前提条件

1.1.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，拥有对房屋的完全处分权。

1.1.2乙方保证其为原租赁合同的合法承租方，有权签署本协议。

1.1.3双方同意提前解除原租赁合同，解除日期为【解除日期】。

1.2合同解除的程序

1.2.1乙方应于解除日期前将房屋腾空，并将房屋及附属设施交还给甲方。

1.2.2房屋及附属设施应保持租赁时的状态，不得故意损坏。

1.2.3甲方应在乙方交还房屋及附属设施后进行验收，确认无误后，双方签署解除确认书。

1.3合同解除的后果

1.3.1甲方同意退还乙方已支付的租金及押金。

1.3.2退还金额为【退还金额】，退还方式为【退还方式】。

1.3.3双方确认，除本协议另有约定外，原租赁合同的其他条款继续有效。

第二章：违约责任

2.1乙方的违约责任

2.1.1如乙方未按本协议第1.2条约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

2.1.2乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。

2.1.3乙方应承担因其违约行为产生的法律责任。

2.2甲方的违约责任

2.2.1如甲方未按本协议第1.3条约定退还乙方已支付的租金及押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

2.2.2甲方应承担因其违约行为给乙方造成的损失。

2.2.3甲方应承担因其违约行为产生的法律责任。

2.3违约的处理

2.3.1双方应积极协商解决违约问题，维护双方的合法权益。

2.3.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.3.3违约方应承担诉讼费用和律师费用。

第三章：变更和终止

3.1变更

3.1.1双方同意，本协议的变更需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

3.1.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

3.1.3任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议。

3.2终止

3.2.1本协议因履行；抵消；免除；提存而终止。

3.2.2一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，另一方有权终止本协议。

3.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的，双方均有权终止本协议。

3.3终止后的处理

3.3.1本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理终止后的相关事宜。

3.3.2本协议终止后，不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

3.3.3本协议终止后，双方应友好协商解决终止后的未尽事宜。

第四章：保密条款

4.1保密义务

4.1.1双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

4.1.2保密义务不适用于公之于众的信息，或因法律、法规、规章等规定应当