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房屋不租解除合同方案
协议书
甲方(出租方):【甲方全名】
乙方(承租方):【乙方全名】
鉴于乙方因【具体原因】无法继续租赁甲方房屋,双方经友好协商,就房屋不租解除合同事宜达成如下协议:
一、协议前提
1.1甲方保证其为房屋的合法所有权人,拥有对房屋的完全处分权。
1.2乙方保证其为原租赁合同的合法承租方,有权签署本协议。
二、协议内容
2.1双方同意提前解除原租赁合同,解除日期为【解除日期】。
2.2乙方应于解除日期前将房屋腾空,并将房屋及附属设施交还给甲方。房屋及附属设施应保持租赁时的状态,不得故意损坏。
2.3甲方同意退还乙方已支付的租金及押金。退还金额为【退还金额】,退还方式为【退还方式】。
2.4双方确认,除本协议另有约定外,原租赁合同的其他条款继续有效。
三、违约责任
3.1如乙方未按本协议第2.2条约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方有权扣除相应的押金作为违约金。
3.2如甲方未按本协议第2.3条约定退还乙方已支付的租金及押金,乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
四、争议解决
4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):________________
乙方(签字):________________
签订日期:【签订日期】
请根据实际情况填写甲方、乙方名称、合同签订日期、合同编号、解除日期、退还金额、退还方式等信息。
协议书
甲方(出租方):【甲方全名】
乙方(承租方):【乙方全名】
房屋不租解除合同方案
概述:
①本协议旨在明确双方在提前解除房屋租赁合同过程中的权利和义务。
②双方同意在友好协商的基础上,就提前解除原租赁合同的相关事宜达成一致。
③本协议的签署,旨在保障双方的合法权益,维护双方的友好合作关系。
第一章:合同解除
1.1合同解除的前提条件
1.1.1甲方保证其为房屋的合法所有权人,拥有对房屋的完全处分权。
1.1.2乙方保证其为原租赁合同的合法承租方,有权签署本协议。
1.1.3双方同意提前解除原租赁合同,解除日期为【解除日期】。
1.2合同解除的程序
1.2.1乙方应于解除日期前将房屋腾空,并将房屋及附属设施交还给甲方。
1.2.2房屋及附属设施应保持租赁时的状态,不得故意损坏。
1.2.3甲方应在乙方交还房屋及附属设施后进行验收,确认无误后,双方签署解除确认书。
1.3合同解除的后果
1.3.1甲方同意退还乙方已支付的租金及押金。
1.3.2退还金额为【退还金额】,退还方式为【退还方式】。
1.3.3双方确认,除本协议另有约定外,原租赁合同的其他条款继续有效。
第二章:违约责任
2.1乙方的违约责任
2.1.1如乙方未按本协议第1.2条约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方有权扣除相应的押金作为违约金。
2.1.2乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。
2.1.3乙方应承担因其违约行为产生的法律责任。
2.2甲方的违约责任
2.2.1如甲方未按本协议第1.3条约定退还乙方已支付的租金及押金,乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
2.2.2甲方应承担因其违约行为给乙方造成的损失。
2.2.3甲方应承担因其违约行为产生的法律责任。
2.3违约的处理
2.3.1双方应积极协商解决违约问题,维护双方的合法权益。
2.3.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.3.3违约方应承担诉讼费用和律师费用。
第三章:变更和终止
3.1变更
3.1.1双方同意,本协议的变更需书面形式,并经双方签字(或盖章)确认。
3.1.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。
3.1.3任何一方未经对方同意,不得单方面变更本协议。
3.2终止
3.2.1本协议因履行;抵消;免除;提存而终止。
3.2.2一方明确表示或以行为表明不履行主要债务,另一方有权终止本协议。
3.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的,双方均有权终止本协议。
3.3终止后的处理
3.3.1本协议终止后,双方应按照本协议的约定处理终止后的相关事宜。
3.3.2本协议终止后,不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。
3.3.3本协议终止后,双方应友好协商解决终止后的未尽事宜。
第四章:保密条款
4.1保密义务
4.1.1双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密。
4.1.2保密义务不适用于公之于众的信息,或因法律、法规、规章等规定应当
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