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底商租赁合同样本

一、附件列表：

1.底商租赁合同样本

2.甲方（出租人）的身份证明文件

3.乙方（承租人）的身份证明文件

4.底商的房产证复印件

5.底商的规划用途证明文件

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

8.底商验收报告

9.合同解除或变更协议

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供底商或提供的底商不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用底商的，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.违约行为的认定应根据本合同的约定和相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有底商所有权或出租权的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁底商的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁底商的时间期限。

4.租金：指乙方为使用底商而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权要求滞纳金，或根据合同约定解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供底商或提供的底商不符合约定。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供符合约定的底商；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：租赁期内，甲方需提前解除合同。

解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

4.问题：租赁期内，乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有底商所有权或出租权，希望将底商出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁底商进行经营或自用。

3.双方希望通过签订底商租赁合同，明确双方的权利和义务。

4.双方在合同履行过程中，可能遇到违约行为，需要明确违约行为的认定和相应的法律责任。

5.合同履行过程中可能发生争议，需要明确争议解决的方式和途径。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的底商物业，并按约定支付租金及履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的底商物业位于__________（地址），共__________间房间，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方底商物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付周期为一个月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方底商物业仅用于__________（用途），不得从事包括但不限于下列活动：

3.1违反国家法律法规的活动；

3.2涉及黄、赌、毒等违法活动；

3.3影响甲方及底商物业名誉、形象的活动；

3.4其他甲方认为不合适的活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责底商物业的正常维护、保养，确保底商物业的安全、整洁。

4.2因乙方使用不当导致底商物业损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期限内办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

6.3合同期满或双方同意解除合同后，乙方应将租赁物业交还甲方，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的________