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2024版土地租赁合同简单
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁土地基本情况
1.1租赁土地位于_______市_______区(县)_______街道/镇_______号,地块编号为_______,土地使用权证号为_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租赁土地的租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/年。
3.2乙方应按照甲方提供的银行账户,以转账方式支付租金。
3.3租金支付时间为每年的1月10日前,乙方应一次性支付当年的租金。
第四条租赁土地使用范围
4.1乙方租赁该土地用于_______(用途),如需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方书面同意。
4.2乙方在租赁土地上不得擅自建设违章建筑,不得从事违法活动。
4.3乙方应合理使用租赁土地,不得损害土地及地上附着物。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权。
5.2甲方应保证租赁土地的交通、水电等基础设施畅通。
5.3甲方有权监督乙方依法使用租赁土地,如乙方违反本合同规定,甲方有权要求乙方改正。
5.4租赁期限内,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按约定用途使用租赁土地,不得擅自改变用途。
6.2乙方应按约定支付租金,不得逾期支付。
6.3乙方在租赁土地上从事的经营活动应合法合规,不得损害土地及地上附着物。
6.4租赁期满后,乙方应在合同约定的期限内将租赁土地及附属设施交还给甲方。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×0.05%。
7.3乙方未按约定用途使用租赁土地,甲方有权要求乙方改正,乙方不改正的,甲方有权解除本合同。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方承诺
10.1甲方保证其对租赁土地的拥有权和使用权的合法性,不存在任何法律纠纷和争议。
10.2甲方应确保租赁土地及相关设施符合国家和地方规定的相关安全、环保标准。
10.3甲方应在租赁期限内,对租赁土地及附属设施进行必要的维修和保养,确保其正常使用。
11.甲方变更
11.1如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形,本合同自动终止。
11.2甲方如需转让租赁土地使用权,应事先取得乙方书面同意,并办理相关手续。
12.不可抗力
12.1因不可抗力导致甲方无法履行本合同的,甲方不承担违约责任。
12.2不可抗力事件包括:自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、罢工等)。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方使用租赁土地
13.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地,不得擅自改变用途。
13.2乙方在租赁土地上不得从事违法活动,不得建设违章建筑。
14.乙方投入和产出
14.1乙方应自行承担在租赁土地上所需的投入,包括建设、运营、维修等费用。
14.2乙方产出物归属权归乙方所有,但需遵守国家相关法律法规。
15.乙方义务
15.1乙方应合理使用租赁土地,保护环境,确保安全生产。
15.2乙方在租赁期限内,应按照约定支付租金,如有逾期,应支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
16.第三方中介的角色和责任
16.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜,提供租赁咨询服务。
16.2第三方中介应严格遵守法律法规,公正、公平地处理租赁过程中的问题。
17.第三方中介的报酬
17.1第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。
17.2第三方中介的报酬支付方式与时间应在合同中约定。
18.第三方中介的退出
18.1如第三方中介未能履行合同义务,甲乙双方均有权要求其退出。
18.2第三方中介退出时,应退还已收取的报酬,并承担相应违约责任。
一、附件列表:
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