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2024二手房买卖合同延期过户的签订

合同编号：__________

二手房买卖合同延期过户的签订

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋总层数为__________层，甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

1.2乙方购买该房地产的目的为居住/投资/其他用途（注明用途）。

二、交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述交易价格包含房屋本身价值、装修费用、附属设施设备价值等。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时支付剩余房款。具体支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。

（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，以贷款方式支付。贷款事宜由乙方负责办理，甲方予以协助。

2.3乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

三、过户及交付

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2房地产登记机构办理过户手续完成后，甲方应将房屋产权证原件及附属设施设备钥匙交付给乙方。

3.3因办理过户手续所涉及的税费、手续费等费用，由乙方承担。

四、合同的履行、变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

4.3在合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。解除协议生效后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的定金和房款。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，其所拥有的房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务抵押、租赁等情况，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及第三方中介完成房屋过户手续，如甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应在房屋交付时，将房屋内所有的附属设施设备功能正常，如因甲方原因导致设备损坏，甲方应承担修复费用。

1.5甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供完整的房屋产权证明和相关资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付定金和房款，如乙方延迟支付，乙方应承担延迟支付的违约金。

2.2乙方应按照合同约定的时间，配合甲方和第三方中介完成房屋过户手续，如乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方应在合同约定的时间内，支付过户所需的税费和手续费，如乙方延迟支付，乙方应承担延迟支付的违约金。

2.4乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.5乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付房屋尾款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供房地产交易服务，如第三方中介原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应按