2024版贷款买房购房合同范本.docx

2024版贷款买房购房合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条贷款金额、期限及还款方式

1.1贷款金额：人民币__________元（大写：____________________元整）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.3还款方式：

（1）甲方需按月向乙方还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

（2）甲方应在贷款期限内，按照约定的还款计划和还款金额，按时足额向乙方还款。

第二条贷款利率及费用

2.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，从调整之日起生效。

2.2贷款手续费：甲方应向乙方支付贷款手续费人民币__________元（大写：____________________元整），手续费在贷款发放时一次性扣除。

第三条担保

3.1甲方同意将标的房产抵押给乙方作为本次贷款的担保，甲方应在办理贷款手续时将标的房产抵押登记至乙方名下。

3.2甲方保证在贷款期限内，标的房产的价值不低于贷款金额，并同意在必要时追加担保。

第四条违约责任

（1）要求甲方立即偿还全部未还款项及违约金；

（2）依法行使抵押权，处置标的房产以偿还债务；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

4.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效的，乙方有权要求甲方返还已发放的贷款本金及支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款：

甲方应在贷款期限内按约定的还款计划和还款金额还款。如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并支付提前还款的手续费，手续费标准为提前还款金额的__%。

说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在提前还款时，乙方能够获得相应的补偿。

2.甲方违约金条款：

如甲方未按约定还款，乙方有权按合同约定收取违约金。违约金计算方式为：未还款金额×日利率×违约天数。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方的违约行为进行约束。

3.甲方财产变更条款：

甲方在贷款期间，如发生财产转让、出租、出借、设定抵押等事项，应立即通知乙方，并经乙方同意后方可进行。

说明：此条款旨在确保甲方在贷款期间的财产状况透明，防止甲方恶意转移财产，损害乙方权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款：

乙方根据甲方信用状况和还款能力，有权在合同履行过程中调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，应提前一个月通知甲方。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，根据市场情况和甲方信用状况灵活调整贷款额度。

2.乙方利率调整条款：

乙方根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，有权在合同履行过程中调整贷款利率。如乙方决定调整利率，应提前一个月通知甲方。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，根据市场情况调整贷款利率。

3.乙方权利保障条款：

乙方在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的证明材料，以确保乙方权益不受损害。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效的，乙方有权要求甲方返还已发放的贷款本金及支付违约金。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款：

如合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在贷款发放前一次性支付中介费用。

说明：此条款旨在明确甲方在中介服务费用方面的责任。

2.第三方中介责任条款：

第三方中介在办理贷款过程中，应对提供的信息真实性、准确性负责。如因中介原因导致贷款合同无效或产生纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在贷款过程中的责任，保障甲乙双方的权益。

3.第三方中介保密条款：

第三方中介在办理贷款过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止中介泄露相关信息。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押登记证明

6.还款