2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》预测试题16(答案解析).pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》预误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。②面积误差比绝对值超

出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院应予支持。③面积误差比

测试题（答案解析）绝对值超出3%，购房者不要求解除合同，愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%

以内（含3%）的房价款由买受人按约定的价格补足；超出3%部分的房价款由开发企业承担，所有权归购

房者；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在－3%以内（含－3%）部分的房价款及利息，由开

全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！发企业返还购房者，面积误差比超过﹣3%部分的房价款，由开发企业双倍返还购房者。

第壹卷

2.新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是

（）阶段。

一.综合考点题库(共50题)

A.销售准备

B.销售执行

1.商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积

C.项目结算

误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

D.项目执行企化

正确答案：B

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算本题解析：

在销售执行阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等

市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分

由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者

3.存量房房源信息发布的常用渠道有（）。

正确答案：D

本题解析：

商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的按约定处理，没约定的，按以下原则处理：①面积

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