大厦租赁合同税费.docx

大厦租赁合同税费

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有大厦的出租权，愿意将大厦的部分或全部面积出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大厦部分或全部面积，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的大厦__________平方米的面积出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方的大厦部分或全部面积，租赁面积的具体范围由双方在附件一《租赁面积明细表》中约定。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，具体支付日期为每季度的第一个月的前三天内。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

5.3租赁期内，甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

第六条税费

6.1租赁期内，租赁物的税费包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等，由甲方承担。

6.2租赁期内，乙方应按照相关法律法规自行申报并缴纳应当由其承担的税费。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力原因外，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元。

7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。

8.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：租赁面积明细表

一、附件列表：

1.附件一：《租赁面积明细表》

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁物；

未按照约定承担租赁物的维修责任；

提前解除合同。

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金；

未按照约定使用租赁物；

提前解除合同。

3.违约行为的认定：

违反合同约定的行为；

双方协商一致的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定的使用条件。

解决办法：双方协商一致，甲方负责整改直至达到约定使用条件。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方支付违约金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：根据双方约定，由责任方负责维修。

4.问题：不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.场景：甲乙