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买房授权委托书样本公证处
合同编号:__________
甲方(委托人):__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托人):__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拟购买位于__________(地址)的房产(房产证号:__________),为确保交易安全,甲方特委托乙方代为办理与购房相关的各项事宜。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、委托事项
1.1乙方代为办理甲方的购房事宜,包括但不限于选房、签约、付款、办理贷款、办理过户登记等。
1.2乙方应严格按照甲方的指示办理委托事项,如有分歧,应以甲方的意见为准。
1.3乙方应在甲方授权范围内行事,不得超越授权范围。
二、授权范围
2.1乙方有权代表甲方与开发商、银行、房产交易中心等相关部门进行沟通、协商。
2.2乙方有权代表甲方签署相关文件,包括但不限于购房合同、贷款合同、过户登记申请书等。
2.3乙方有权代表甲方收取购房款、贷款款、税费等与购房相关的款项。
三、授权期限
3.1本授权委托书的有效期自签署之日起至购房事宜办理完毕之日止。
3.2如甲方提前终止授权,应书面通知乙方。授权终止后,乙方不再享有本授权委托书规定的权利。
四、保密条款
4.1乙方应对在办理购房事宜过程中获得的甲方个人信息、房产信息等保密,不得泄露给第三方。
4.2乙方应确保授权事项的信息安全,不得擅自泄露、使用或转让给他人。
五、费用和报酬
5.1乙方在办理购房事宜过程中产生的费用,包括但不限于交通费、通讯费、手续费等,由甲方承担。
5.2乙方应按甲方的要求,向甲方开具相关费用的正式发票。
5.3甲方应在乙方办理购房事宜完毕后,向乙方支付约定的报酬。报酬金额、支付方式由甲乙双方协商确定。
六、违约责任
6.1乙方未按甲方的指示办理购房事宜,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
6.2甲方未按约定支付费用和报酬的,应向乙方支付违约金,违约金金额为报酬的20%。
七、争议解决
7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方(委托人):__________
乙方(受托人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.购房合同复印件
5.贷款合同复印件
6.过户登记申请书复印件
7.费用和报酬的正式发票
二、违约行为及认定:
1.乙方未按甲方的指示办理购房事宜,造成甲方损失的,视为违约。
2.甲方未按约定支付费用和报酬的,视为违约。
3.乙方超越授权范围行事,视为违约。
4.乙方未履行保密义务,泄露甲方个人信息、房产信息等,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.授权委托书:是指甲方授权乙方代为办理购房事宜的书面文件。
2.房产证:是指用以证明甲方对房产享有所有权的法律文件。
3.身份证:是指用以证明甲方、乙方身份的法律文件。
4.购房合同:是指甲方与开发商就购买房产达成的书面协议。
5.贷款合同:是指甲方与银行就购房贷款达成的书面协议。
6.过户登记:是指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方在办理购房事宜过程中,遇到开发商、银行、房产交易中心等相关部门的阻碍。
解决办法:乙方应积极与相关部门沟通,提供相关证件和材料,争取顺利完成购房事宜。
2.问题:乙方在办理购房事宜过程中,超出授权范围行事。
解决办法:甲方应及时书面通知乙方终止授权,并要求乙方纠正错误。
3.问题:乙方泄露甲方个人信息、房产信息等。
解决办法:甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方停止泄露、使用或转让相关信息。
五、所有应用场景:
1.甲方因工作繁忙,无法亲自办理购房事宜。
2.甲方对购房流程不熟悉,需要专业人员代为办理。
3.甲方身在异地,无法亲自到现场办理购房事宜。
4.甲方拟购买的房产需要进行过户登记手续。
5.甲方需要办理购房贷款,需要专业人员协助办理。
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