买房授权委托书样本公证处.docx

买房授权委托书样本公证处

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟购买位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），为确保交易安全，甲方特委托乙方代为办理与购房相关的各项事宜。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方代为办理甲方的购房事宜，包括但不限于选房、签约、付款、办理贷款、办理过户登记等。

1.2乙方应严格按照甲方的指示办理委托事项，如有分歧，应以甲方的意见为准。

1.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围。

二、授权范围

2.1乙方有权代表甲方与开发商、银行、房产交易中心等相关部门进行沟通、协商。

2.2乙方有权代表甲方签署相关文件，包括但不限于购房合同、贷款合同、过户登记申请书等。

2.3乙方有权代表甲方收取购房款、贷款款、税费等与购房相关的款项。

三、授权期限

3.1本授权委托书的有效期自签署之日起至购房事宜办理完毕之日止。

3.2如甲方提前终止授权，应书面通知乙方。授权终止后，乙方不再享有本授权委托书规定的权利。

四、保密条款

4.1乙方应对在办理购房事宜过程中获得的甲方个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。

4.2乙方应确保授权事项的信息安全，不得擅自泄露、使用或转让给他人。

五、费用和报酬

5.1乙方在办理购房事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、手续费等，由甲方承担。

5.2乙方应按甲方的要求，向甲方开具相关费用的正式发票。

5.3甲方应在乙方办理购房事宜完毕后，向乙方支付约定的报酬。报酬金额、支付方式由甲乙双方协商确定。

六、违约责任

6.1乙方未按甲方的指示办理购房事宜，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方未按约定支付费用和报酬的，应向乙方支付违约金，违约金金额为报酬的20%。

七、争议解决

7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.购房合同复印件

5.贷款合同复印件

6.过户登记申请书复印件

7.费用和报酬的正式发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按甲方的指示办理购房事宜，造成甲方损失的，视为违约。

2.甲方未按约定支付费用和报酬的，视为违约。

3.乙方超越授权范围行事，视为违约。

4.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息、房产信息等，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指甲方授权乙方代为办理购房事宜的书面文件。

2.房产证：是指用以证明甲方对房产享有所有权的法律文件。

3.身份证：是指用以证明甲方、乙方身份的法律文件。

4.购房合同：是指甲方与开发商就购买房产达成的书面协议。

5.贷款合同：是指甲方与银行就购房贷款达成的书面协议。

6.过户登记：是指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在办理购房事宜过程中，遇到开发商、银行、房产交易中心等相关部门的阻碍。

解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，提供相关证件和材料，争取顺利完成购房事宜。

2.问题：乙方在办理购房事宜过程中，超出授权范围行事。

解决办法：甲方应及时书面通知乙方终止授权，并要求乙方纠正错误。

3.问题：乙方泄露甲方个人信息、房产信息等。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露、使用或转让相关信息。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理购房事宜。

2.甲方对购房流程不熟悉，需要专业人员代为办理。

3.甲方身在异地，无法亲自到现场办理购房事宜。

4.甲方拟购买的房产需要进行过户登记手续。

5.甲方需要办理购房贷款，需要专业人员协助办理。