2024房屋租赁合同书+房屋买卖合同书.docxVIP

编号：__________

2024房屋租赁合同书+房屋买卖合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同书+房屋买卖合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2房屋基本情况

1.3合同签订依据

1.4合同效力

第二章：房屋租赁合同

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3押金

2.4房屋使用及维护

2.5房屋维修责任

2.6租赁合同的终止和解除

2.7违约责任

第三章：房屋买卖合同

3.1买卖双方的权益

3.2房屋价格及支付方式

3.3房屋过户手续

3.4房屋交付及验收

3.5房屋质量保证

3.6买卖合同的终止和解除

3.7违约责任

第四章：房屋租赁与买卖的衔接

4.1租赁合同与买卖合同的关系

4.2租赁期限内的房屋买卖

4.3房屋买卖对租赁合同的影响

第五章：租金调整及续租

5.1租金调整机制

5.2续租条件及流程

第六章：房屋维修与改造

6.1维修责任及维修范围

6.2房屋改造申请及审批

第七章：房屋保险

7.1保险责任及购买

7.2保险理赔流程

第八章：房屋保卫及物业管理

8.1保卫措施及责任

8.2物业管理服务及费用

第九章：合同的变更与转让

9.1合同变更条件

9.2合同转让程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼或仲裁管辖

第十一章：合同的终止与解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除程序

第十二章：违约责任

12.1违约行为及责任

12.2违约赔偿金额计算

第十三章：其他约定

13.1房屋租赁与买卖的附带条件

13.2合同附件

第十四章：合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止和解除的办理程序

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1出租人：_________（姓名/公司名称）

1.1.2承租人：_________（姓名/公司名称）

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：_________

1.2.2房屋面积：_________平方米

1.2.3房屋用途：_________

1.3合同签订依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定订立。

1.4合同效力

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章：房屋租赁合同

2.1租赁期限

2.1.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金及支付方式

2.2.1租金为每月_________元人民币。

2.2.2承租人应在每月_________日前将租金支付至出租人指定的账户。

2.3押金

2.3.1承租人应支付押金_________元人民币。

2.3.2租赁期满或合同解除后，押金在扣除应付款项后无息退还。

2.4房屋使用及维护

2.4.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。

2.5房屋维修责任

2.5.1出租人负责房屋的主要维修工作。

2.5.2承租人负责日常小修小补。

2.6租赁合同的终止和解除

2.6.1合同终止条件：_________

2.6.2合同解除程序：_________

2.7违约责任

2.7.1违约行为及责任：_________

2.7.2违约赔偿金额计算：_________

第三章：房屋买卖合同

3.1买卖双方的权益

3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

3.1.2买受人应按时支付购房款项。

3.2房屋价格及支付方式

3.2.1房屋成交价格为_________元人民币。

3.2.2买受人应通过银行转账等方式支付购房款项。

3.3房屋过户手续

3.3.1双方应共同办理房屋过户手续，费用由_________承担。

3.4房屋交付及验收

3.4.1房屋交付时间为_________年_________月_________日。

3.4.2验收不合格的，买受人应在接收后_________日内提出，出卖人负责整改。

3.5房屋质量保证

3.5.1出卖人对房屋质量问题负责_________个月的保修期。

3.6买卖合同