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编号:__________
2024房屋租赁合同书+房屋买卖合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024房屋租赁合同书+房屋买卖合同书
合同目录
第一章:总则
1.1合同当事人
1.2房屋基本情况
1.3合同签订依据
1.4合同效力
第二章:房屋租赁合同
2.1租赁期限
2.2租金及支付方式
2.3押金
2.4房屋使用及维护
2.5房屋维修责任
2.6租赁合同的终止和解除
2.7违约责任
第三章:房屋买卖合同
3.1买卖双方的权益
3.2房屋价格及支付方式
3.3房屋过户手续
3.4房屋交付及验收
3.5房屋质量保证
3.6买卖合同的终止和解除
3.7违约责任
第四章:房屋租赁与买卖的衔接
4.1租赁合同与买卖合同的关系
4.2租赁期限内的房屋买卖
4.3房屋买卖对租赁合同的影响
第五章:租金调整及续租
5.1租金调整机制
5.2续租条件及流程
第六章:房屋维修与改造
6.1维修责任及维修范围
6.2房屋改造申请及审批
第七章:房屋保险
7.1保险责任及购买
7.2保险理赔流程
第八章:房屋保卫及物业管理
8.1保卫措施及责任
8.2物业管理服务及费用
第九章:合同的变更与转让
9.1合同变更条件
9.2合同转让程序
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼或仲裁管辖
第十一章:合同的终止与解除
11.1合同终止条件
11.2合同解除程序
第十二章:违约责任
12.1违约行为及责任
12.2违约赔偿金额计算
第十三章:其他约定
13.1房屋租赁与买卖的附带条件
13.2合同附件
第十四章:合同的生效、终止和解除
14.1合同生效条件
14.2合同终止和解除的办理程序
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同当事人
1.1.1出租人:_________(姓名/公司名称)
1.1.2承租人:_________(姓名/公司名称)
1.2房屋基本情况
1.2.1房屋地址:_________
1.2.2房屋面积:_________平方米
1.2.3房屋用途:_________
1.3合同签订依据
1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定订立。
1.4合同效力
1.4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
1.4.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
第二章:房屋租赁合同
2.1租赁期限
2.1.1租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2租金及支付方式
2.2.1租金为每月_________元人民币。
2.2.2承租人应在每月_________日前将租金支付至出租人指定的账户。
2.3押金
2.3.1承租人应支付押金_________元人民币。
2.3.2租赁期满或合同解除后,押金在扣除应付款项后无息退还。
2.4房屋使用及维护
2.4.1承租人应合理使用房屋及设施,并负责日常维护。
2.5房屋维修责任
2.5.1出租人负责房屋的主要维修工作。
2.5.2承租人负责日常小修小补。
2.6租赁合同的终止和解除
2.6.1合同终止条件:_________
2.6.2合同解除程序:_________
2.7违约责任
2.7.1违约行为及责任:_________
2.7.2违约赔偿金额计算:_________
第三章:房屋买卖合同
3.1买卖双方的权益
3.1.1出卖人保证房屋权属清晰,无任何债务纠纷。
3.1.2买受人应按时支付购房款项。
3.2房屋价格及支付方式
3.2.1房屋成交价格为_________元人民币。
3.2.2买受人应通过银行转账等方式支付购房款项。
3.3房屋过户手续
3.3.1双方应共同办理房屋过户手续,费用由_________承担。
3.4房屋交付及验收
3.4.1房屋交付时间为_________年_________月_________日。
3.4.2验收不合格的,买受人应在接收后_________日内提出,出卖人负责整改。
3.5房屋质量保证
3.5.1出卖人对房屋质量问题负责_________个月的保修期。
3.6买卖合同
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