房屋出租租赁授权书.docx

房屋出租租赁授权书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的权利出租该房屋；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，甲乙双方经协商一致，特订立本授权书，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本授权书的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。

4.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。维修范围包括但不限于：__________。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按期支付租金，不得逾期。

5.2乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

5.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还甲方，并承担租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本授权书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此授权！

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同

4.房屋附属设施清单

5.物业公司联系方式

6.水、电、煤气等公共事业账单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间未经甲方同意转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期间故意损坏房屋及附属设施，甲方有权解除合同并要求乙方承担修复费用。

5.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押房屋。

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离产生的费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁期间，乙方合理使用房屋及附属设施。

4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋。

5.甲乙双方协商一致，签订新的租赁合同。