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房屋出租租赁授权书
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,拥有完全的权利出租该房屋;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,甲乙双方经协商一致,特订立本授权书,以明确双方的权利和义务。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为:__________。
1.2房屋所有权证号:__________。
第二条租赁期限
2.1本授权书的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如乙方需续租,应提前一个月与甲方协商,并签订新的租赁合同。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,确保房屋及附属设施的安全。
4.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用。维修范围包括但不限于:__________。
4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方按期支付租金,不得逾期。
5.2乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。
5.4乙方在租赁期满后,应将房屋及附属设施交还甲方,并承担租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本授权书的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条其他约定
7.1本授权书一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
特此授权!
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.租赁合同
4.房屋附属设施清单
5.物业公司联系方式
6.水、电、煤气等公共事业账单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方在租赁期间未经甲方同意转租、转让或抵押房屋,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4.乙方在租赁期间故意损坏房屋及附属设施,甲方有权解除合同并要求乙方承担修复费用。
5.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施,乙方有权要求甲方支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的合法所有权人,拥有房屋出租的权利。
2.承租方:指租赁甲方房屋的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.问题:房屋设施损坏。
解决办法:甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用。
3.问题:乙方擅自转租、转让或抵押房屋。
解决办法:甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4.问题:租赁期满后,乙方不迁离出租房屋。
解决办法:甲方有权要求乙方迁离出租房屋,并要求乙方支付逾期迁离产生的费用。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有房屋。
2.短期或长期租赁。
3.房屋租赁期间,乙方合理使用房屋及附属设施。
4.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋。
5.甲乙双方协商一致,签订新的租赁合同。
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