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编号:__________
2024二手房按揭买房买卖合同
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024二手房按揭买房买卖合同
合同目录
第一章:总则
1.1合同当事人
1.2合同的签订日期和地点
1.3合同的生效条件
1.4合同的解释权
第二章:房屋基本情况
2.1房屋的基本信息
2.2房屋的权属证明
2.3房屋的现状描述
第三章:买方的义务和权利
3.1买方的义务
3.2买方的权利
第四章:卖方的义务和权利
4.1卖方的义务
4.2卖方的权利
第五章:房价款及支付方式
5.1房价款的确定
5.2支付方式及支付时间
第六章:房屋交付及过户
6.1房屋交付时间及方式
6.2房屋过户手续及时间
第七章:房屋质量及保修
7.1房屋质量保证
7.2保修范围及期限
第八章:违约责任
8.1买方的违约责任
8.2卖方的违约责任
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点及适用法律
第十章:合同的变更和解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
第十一章:其他约定
11.1房屋交易税费的承担
11.2物业管理费的承担
11.3房屋维修基金的承担
第十二章:附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋土地使用权证复印件
12.3房屋现状图片
第十三章:双方签字
13.1买方签字
13.2卖方签字
第十四章:合同生效
14.1合同生效的条件
14.2合同生效的时间
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同当事人
1.1.1买方:____________________
1.1.2卖方:____________________
1.2合同的签订日期和地点
1.2.1签订日期:____年__月__日
1.2.2签订地点:____________________
1.3合同的生效条件
1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同的解释权
1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。
第二章:房屋基本情况
2.1房屋的基本信息
2.1.1房屋地址:____________________
2.1.2房屋面积:____平方米
2.1.3房屋结构:____________________
2.2房屋的权属证明
2.2.1房屋所有权证编号:____________________
2.2.2土地使用权证编号:____________________
2.3房屋的现状描述
2.3.1房屋现状:____________________
第三章:买方的义务和权利
3.1买方的义务
3.1.1按期支付房价款。
3.1.2协助卖方办理过户手续。
3.2买方的权利
3.2.1按照合同约定取得房屋所有权。
3.2.2对房屋进行合理使用和维护。
第四章:卖方的义务和权利
4.1卖方的义务
4.1.1保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。
4.1.2配合买方办理过户手续。
4.2卖方的权利
4.2.1按期收取房价款。
4.2.2在过户完成后获得房屋价款。
第五章:房价款及支付方式
5.1房价款的确定
5.1.1房屋成交价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
5.1.2房价款包括购房款、契税、交易手续费等。
5.2支付方式及支付时间
5.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付首付款人民币(大写):____元整(小写):_____元。
5.2.2剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,买方应按____银行按揭贷款约定支付。
第六章:房屋交付及过户
6.1房屋交付时间及方式
6.1.1房屋交付时间为过户完成后十个工作日内。
6.1.2交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。
6.2房屋过户手续及时间
6.2.1双方应共同办理房屋过户手续,过户时间为合同签订之日起____个工作日内。
第七章:房屋质量及保修
7.1房屋质量保证
7.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题,符合我国相关房屋质量标准。
7.2保修范围及期限
7.2.1保修范围为房屋结构、水电设施、燃气设备等。
7.2.2保修期限自房屋交付之日起算,为期一年。
第八章:违约责任
8.1买方的违约责任
8.1.1买方未按合同约定支付房价款的,应支付违约金,违约金为房价款的__%。
8.1.2买方未按合同约定办理过户手续的,应支付违约金,
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