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2024年商圈调研报告

篇：商圈调研报告商圈调研报告

花都富力金港城

位于花都现代大道，多条国道接近社区，机场高速北出口前行500米到社区；随着地铁三号线北延线的开通，立体化的交通网络无限扩大，到广州天河约35分钟，两小时可直达珠三角各城市。

富力金港城130万㎡集合高尚洋房、风情别墅、高端公寓、星级酒店等于一体的城市综合体，项目三面环山，青山绿水，奢享1.5万㎡珍稀自然湖景，尽享绿色健康生活。国际顶级设计师细心打造360度立体园林景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素。

富力金港城1.46超低容积率，达到国际人居舒适标准，楼距宽大、视野广袤，绿草蓝天，是北广州的世外桃源。大社区传承800年原味西班牙建筑群精粹，每一栋房子都演绎着激情自由，尽显神奇、内敛、厚重的气质，错落的建筑群流露出质朴和名贵美感。11层新颖洋房，户型非常丰富，55至161平方米，两房到五房；雅致时尚两房、带超大入户花园的四房等，均为花都珍罕户型。

尊配超1500元/㎡的升级版华美装修，房子每一角落都洋溢着激情和自由。原木门窗，品质灯饰，尽显居者尊贵身份；国际知名卫具厨具，居住生活简约之余不失品位。来自西班牙的传统墙纸，舒适纹理，整个房子充溢风情的韵味。

周边：钱大妈乐家生鲜500m处有小型菜市场白云云景花园嘉禾望岗新世界

第2篇：商圈调研市场分析于商圈调研：

1、商圈调研报告的提纲?如何进行案头调查和实地调查？

商圈调研报告提纲：

1、调研背景

2、调研目的

3、调研范围

4、调研方式

5、调研起止时间

6、商圈调查内容（1）商圈规划（2）政府相关政策（3）商圈历年发展状况（4）商圈内人口及消费特征（5）商圈内人流、车流状况（6）商圈内业态业种分布状况（7）商圈内竞争状况（8）商圈将来发展潜力

7、调研结论商圈调查的方法：

1、案头调查（文案调查）：

明确目标，找寻来源、收集第一手资料，整理资料、去伪存真，分析资料、提出报告收集资料的方式：利用互联网搜寻引擎向规划局收集城市发展规划向旅游局收集旅游规划向商贸局收集商业网点资料向地区政府收集历年政府工作报告购买有关书籍和资料等

2、实地调查：

（1）勘查商圈内业态、业种并进行统计归类；（2）商圈内人流量、车流量现场调查；

（3）设计需求调查问卷在街头、商场进行拦截式调查；（4）通过开座谈会、上门访问、电话访问等进行居民期望调查

2、零售店选址应具备的条件。大卖场超市选址的原则

零售店址应具备的条件：

1、商业活动频度高；

2、人口密度高；

3、面对客流量最多的街道；

4、交通便利的地区

5、接近人们聚集的场所；

6、类商店聚集的街区。

大卖场选址原则：

1、足够的商圈购买潜力。

2、便利消费者购买。

3、便利货品运输

4、有利于竞争。

5、有利于网点扩充。

3、商圈的特征、商圈三个层级（作详细的说明），商圈分析的作用

商圈的特点：

1．动态性。随着商圈的经营管理实力等因素发生改变

2．不规则性。一方面是由于那些阻碍顾客来店购物的客观因素的存在，比如交通等。另一方面则是由于某些客观吸引力因素的存在3．差异性。商圈的规模和业态等不同。4．层次性。商圈一般由三个层次构成。商圈三个层级

主要商圈是最接近商店并拥有高密度顾客群的区域，通常本区域内70%左右的顾客会到商店购物。

次要商圈位于主要商圈的外围，一般25%左右的顾客到商店购物；边缘商圈属于卖场的辐射区域范围，一般只有5%左右的顾客到商店购物。商圈分析的目的和作用：

1、具体了解顾客的人口和社会经济特征；

2、确定促销活动的重点；

3、分析新开门店能否扩大市场；

4、计算出特定区域内的最佳网点数。

5、发觉位置缺陷