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2024版精选房屋买卖协议书定金样本
合同编号:__________
房屋买卖协议书
一、卖方信息
1.1卖方名称:____________________
1.2卖方地址:____________________
1.3卖方联系人:____________________
1.4卖方联系电话:____________________
二、买方信息
2.1买方名称:____________________
2.2买方地址:____________________
2.3买方联系人:____________________
2.4买方联系电话:____________________
三、房屋信息
3.1房屋地址:____________________
3.2房屋所有权证号:____________________
3.3房屋面积:____________________平方米
3.4房屋用途:____________________
3.5房屋现状:____________________
四、买卖价格及支付方式
4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为履行本协议的诚意金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
4.3买方应按合同约定的期限和方式支付剩余房款。具体支付方式如下:
(1)买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付第一笔房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(2)买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向卖方支付第二笔房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(3)买方应于房屋交付之日起____个工作日内,向卖方支付第三笔房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
五、交付及过户
5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。交付时,双方应共同签署《房屋交接单》,确认房屋现状及交付时间。
5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。
5.3卖方应协助买方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料。
六、权利和义务
6.1卖方保证对本协议所出售的房屋享有完全的所有权,不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。
6.2买方应按本协议约定的价格和期限支付房款,并履行合同约定的其他义务。
6.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规,合法合规地办理房屋买卖手续。
七、违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2若卖方在本协议签订后,因房屋所有权、使用权、抵押权等存在瑕疵,导致买方无法正常使用或处置房屋的,卖方应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证对本协议所出售的房屋享有完全的所有权,不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
1.2甲方义务:甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同签署《房屋交接单》,确认房屋现状及交付时间。
1.3甲方协助:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续办理延期的,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应按本协议约定的价格和期限支付房款。如乙方逾期支付房款,乙方应向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.2乙方义务:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如乙方逾期办理过户手续,乙方应向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本协议涉及的房屋买卖过程中,甲方、乙方
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