2024版精选房屋买卖协议书定金样本.docx

2024版精选房屋买卖协议书定金样本

合同编号：__________

房屋买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本协议的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.3买方应按合同约定的期限和方式支付剩余房款。具体支付方式如下：

（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付第一笔房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付第二笔房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付第三笔房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋现状及交付时间。

5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

5.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

六、权利和义务

6.1卖方保证对本协议所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。

6.2买方应按本协议约定的价格和期限支付房款，并履行合同约定的其他义务。

6.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地办理房屋买卖手续。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若卖方在本协议签订后，因房屋所有权、使用权、抵押权等存在瑕疵，导致买方无法正常使用或处置房屋的，卖方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证对本协议所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋现状及交付时间。

1.3甲方协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续办理延期的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按本协议约定的价格和期限支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.2乙方义务：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如乙方逾期办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方