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2024空置场地租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁场地
1.1甲方同意出租的场地位于________________(具体地址),面积为____平方米。
1.2乙方租赁场地用于________________(租赁用途),租赁场地范围内不得进行违法活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证租赁场地符合租赁用途,具备基本的供水、供电等基础设施;
(2)依法维护租赁场地的合法权益,不得干涉乙方的正常经营活动;
(3)在租赁期限内,不得随意提高租金;
(4)租赁期满后,按照约定条件将场地交还乙方。
4.2乙方权利义务:
(1)按照约定的租赁用途使用场地,不得擅自改变场地用途;
(2)妥善保管租赁场地,合理使用各项设施,爱护公共设施;
(3)按时支付租金,履行合同约定的付款义务;
(4)租赁期满后,按照甲方要求迁离场地,将场地恢复原状。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。
5.2甲方未按约定提供租赁场地,或者乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证租赁场地符合租赁用途,具备基本的供水、供电等基础设施。如因甲方原因导致场地不符合租赁用途或基础设施不齐全,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方保障:甲方在租赁期限内不得随意提高租金。如因特殊情况导致租金调整,甲方应提前一个月通知乙方,并书面说明调整理由。
1.3甲方义务:甲方应在租赁期限内依法维护租赁场地的合法权益,不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反此义务,甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方合理使用:乙方应按照约定的租赁用途使用场地,不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
2.2乙方支付租金:乙方应按时支付租金,履行合同约定的付款义务。如乙方逾期支付租金,乙方应支付应付租金的滞纳金。滞纳金计算方式为:逾期一日,滞纳金为应付租金的__%。
2.3乙方迁离场地:租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同的签订和履行过程中,如有第三方中介提供服务,甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作,如实提供相关信息。
3.2第三方中介费用:第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介服务的内容和甲乙双方协商确定。
3.3第三方中介责任:第三方中介在提供服务过程中,如发生过错导致合同纠纷,第三方中介应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担责任。
一、附件列表:
1.租赁场地现状照片
2.租赁场地平面图
3.甲方营业执照副本复印件
4.乙方身份证复印件
5.第三方中介服务合同
6.租金支付凭证
7.场地恢复原状证明
8.损坏设施修复费用清单
9.合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁场地,或乙方未按约定支付租金。
2.甲方干涉乙方正常经营活动。
3.甲方随意提高租金。
4.乙方擅自改变场地用途。
5.乙方逾期支付租金。
6.乙方未按要求迁离场地或未将场地恢复原状。
7.第三方中介提供服务过程中的过错导致合同纠纷。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。
2.承租方(乙方):指租赁场地用于经营、生产或居住的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁场地的时间
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