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经营场所承包合同(2024版)
合同编号:__________
经营场所承包合同(2024版)
甲方(承包方):__________
乙方(承包方):__________
一、承包场所地址及面积
1.甲方将其位于__________(地址)的__________(场所名称)场所承包给乙方使用,场所面积为__________平方米。
二、承包期限
1.承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前一个月通知甲方,并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。
三、承包金及支付方式
1.乙方向甲方支付承包金为人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
2.乙方应在每月__________日前将当月承包金支付至甲方指定的账户。
3.承包金支付方式为转账、现金等方式。
四、经营范围及条件
1.乙方在承包场所内经营范围为:__________(经营范围)。
2.乙方应符合国家法律法规规定的经营条件,并办理相关证照。
3.乙方应保证经营活动的合法性、合规性,不得从事违法经营活动。
五、权利义务
1.甲方权利义务:
(1)保证承包场所的安全、卫生、设施正常使用。
(2)协助乙方办理相关证照。
(3)不得干涉乙方的正常经营活动。
2.乙方权利义务:
(1)按约定支付承包金。
(2)合法经营,合规经营,不得从事违法经营活动。
(3)爱护场所设施,合理使用场所,如有损坏,照价赔偿。
六、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
2.乙方未按约定时间支付承包金的,每延迟一日,应支付延迟金额__________%的违约金。
3.甲方未按约定提供场所的,应支付乙方违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1甲方权利扩大条款
甲方有权在合同期限内对场所进行合理改造,提升场所的使用价值,乙方应给予充分理解和支持。如甲方进行改造,需提前一个月通知乙方,并根据改造程度给予乙方适当减免承包金。
说明:此条款旨在保障甲方在合同期限内对场所进行升级改造的权利,同时兼顾乙方利益,确保乙方在改造期间仍能正常经营。
1.2甲方经营权优先条款
如乙方在承包期限内欲提前终止合同,需支付甲方人民币__________元整(大写:__________元整)的违约金。甲方有权在合同终止后优先承包场所,乙方不得干涉。
说明:此条款旨在保障甲方的经营权,防止乙方在合同期限内随意终止合同,造成甲方损失。
二、当乙方为主导时
2.1乙方经营范围调整条款
乙方在承包期限内如需调整经营范围,应提前一个月向甲方提出书面申请,并提交相关证照。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。如甲方同意,双方应签订补充协议,调整承包金。
说明:此条款旨在确保乙方在承包期限内有权根据市场需求调整经营范围,同时保障甲方利益,确保甲方在审批过程中具有话语权。
2.2乙方提前终止合同条款
如乙方在承包期限内欲提前终止合同,需支付甲方人民币__________元整(大写:__________元整)的违约金。甲方同意提前终止合同的,双方应签订终止协议,并办理相关手续。
说明:此条款旨在明确乙方在承包期限内提前终止合同的违约责任,同时规范双方在提前终止合同后的手续办理。
三、当有第三方中介时
3.1中介费用条款
如双方在合同履行过程中涉及第三方中介,中介费用由乙方承担。乙方应在支付承包金时一并支付中介费用。如甲方承担中介费用,乙方应在合同终止后七个工作日内向甲方支付。
说明:此条款旨在明确中介费用的承担方及支付时间,避免因中介费用产生纠纷。
3.2第三方中介服务范围条款
第三方中介在合同履行过程中的服务范围包括但不限于:协助双方办理相关证照、提供市场信息、协调双方关系等。中介服务内容应以书面形式列明,并由双方确认。
说明:此条款旨在明确第三方中介的服务范围,确保中介在合同履行过程中提供
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