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2024版深圳房屋租赁合同书
合同编号:__________
甲方(出租方):
证件名称:____________________________
证件号码:____________________________
地址:____________________________
联系电话:____________________________
乙方(承租方):
证件名称:____________________________
证件号码:____________________________
地址:____________________________
联系电话:____________________________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于深圳市________区________街道________路________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2甲方应保证该房屋符合国家和深圳市的相关出租房屋标准,具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),每__________个月支付一次,乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按本合同约定提供房屋或设施,导致乙方无法正常使用,甲方应承担相应的违约责任。
7.3如乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方承诺
甲方承诺该房屋为其合法所有,并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在法律问题,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
11.甲方义务
甲方在租赁期内有义务确保房屋及附属设施的正常使用,如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏,甲方应负责及时维修、更换。
12.甲方变更
如甲方在租赁期内需变更房屋所有权、使用权等,应提前一个月通知乙方,并征得乙方同意。未经乙方同意,甲方不得擅自变更房屋所有权、使用权。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方租赁目的
乙方承诺租赁该房屋用于合法用途,不得用于非法、违章活动。如乙方违反该约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
14.乙方义务
乙方在租赁期内有义务合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏,乙方应按市价赔偿。
15.乙方提前解除
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