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二手房购买合同模板(2024版)
合同编号:__________
二手房购买合同模板(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:__________市__________区__________街道__________号
1.2房屋所有权证号:__________
1.3房屋性质:__________
1.4房屋面积:__________平方米
1.5房屋规划用途:__________
1.6房屋现状:__________
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买甲方的上述房屋,成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2.1乙方于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整;
2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付首付款人民币__________元整;
2.2.3剩余房款人民币__________元整,乙方应通过银行贷款方式支付,贷款事宜甲乙双方协商解决。
三、交付及过户
3.1甲乙双方约定,甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋所有权转移至乙方名下。
3.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后签字生效。
3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
四、合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,合同签订后,如因政策调整、市场变化等原因,需要变更或解除合同的,应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。
4.2合同解除后,甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续,互相退还已支付的款项,并承担相应违约责任。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方逾期交付房屋或未能办理房屋过户手续的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
5.3乙方逾期支付房价款或定金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为逾期金额的__________%。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证所述房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方购房的事由。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷,甲方应承担全部责任。
1.2房屋瑕疵担保:甲方承诺,房屋在交付时,设施设备应正常运行,外观及内部结构应保持完好,如存在隐蔽工程质量问题,甲方应在乙方发现或提出后__________日内负责修复,并承担修复费用。
1.3户口迁出:甲方承诺,在本合同签订后__________日内,将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按约定迁出户口,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1付款方式及时间:乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房价款。如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为逾期金额的__________%。
2.2购房资格:乙方应保证其具有购房资格,如因乙方原因导致购房过程中出现纠纷,乙方应承担全部责任。
2.3房屋用途:乙方购买房屋后,应按照规划用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途,应依法办理相关手续。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用:中介方应按照双方约定收取中介服务费用,中介费用由甲乙双方共同承担。
3.2信息披露:中介方有义务向甲乙双方披露房屋相关的真实、完整、准确的信息,如因中介方信息披露不实导致纠纷,中介方应承担相应责任。
3.3独家代理:如中介方为独家代理,甲方应在中介方协助下办理房屋交易相关手续。如甲方未经中介方同意,自行与乙方交易,甲方应支付中介方违约金,违约金为中介服务费用的__________%。
3.4居间合同:甲乙双方与中介方签订的居间合同,作为本合同的附件,具有同等法律效力。甲乙双方应按照居间合同约定履行各自义务。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应对附件条款进行详细阅读、理解并同意。如有争议,应友好协商解决;协
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