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抵押反担保协议书(2024版)
合同编号：__________
抵押反担保协议书（2024版）
甲方（抵押人）：
地址：
联系电话：
乙方（反担保人）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方因__________需要向__________借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，为确保甲方履行还款义务，甲方同意将本协议附件中所列出的财产向乙方提供反担保。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方提供反担保事宜达成如下协议：
第一条反担保财产
（1）不动产：位于__________的房产，产权证号：__________；
（2）动产：__________；
（3）知识产权：__________；
（4）其他财产：__________。
1.2甲方应确保反担保财产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵和法律纠纷。
第二条反担保范围
2.1甲方对乙方的反担保范围包括但不限于甲方所借款项的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
2.2甲方应确保反担保财产的价值足以覆盖乙方债权的金额。如反担保财产的价值不足以覆盖乙方债权时，甲方应在乙方通知后的合理期限内提供补充担保。
第三条反担保的设立和解除
3.1本协议签订后，甲方应按乙方的要求办理反担保财产的登记、备案等手续，确保乙方对反担保财产的优先受偿权得以实现。
3.2借款到期后，甲方履行还款义务，乙方应在扣除甲方债务后的合理期限内办理反担保解除手续，将反担保财产归还给甲方。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照本协议的约定履行义务，确保反担保财产的完整性和价值。
4.2乙方应按照协议约定履行债权人的权利，不得擅自处分反担保财产。
4.3如甲方违约，乙方有权依法优先受偿，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。
4.4如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金、损害赔偿金等。
第五条争议解决
5.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。
甲方（抵押人）：
乙方（反担保人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方义务
甲方应在借款到期日前清偿债务，如逾期未清偿，甲方应支付给乙方逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为借款利率的______倍。
2.甲方权利
（1）甲方有权在履行完还款义务后要求乙方办理反担保解除手续，将反担保财产归还给甲方。
（2）甲方有权要求乙方按照协议约定履行债权人的权利，不得擅自处分反担保财产。
3.甲方违约责任
如甲方违约，乙方有权依法优先受偿，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。违约金计算方式为：逾期本金×违约金利率×逾期天数。违约金利率为借款利率的______倍。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方义务
乙方应按照协议约定履行债权人的权利，不得擅自处分反担保财产。如乙方擅自处分反担保财产，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金、损害赔偿金等。
2.乙方权利
（1）乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务，确保反担保财产的完整性和价值。
（2）乙方有权在甲方违约的情况下依法优先受偿。
3.乙方违约责任
如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金、损害赔偿金等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介义务
第三方中介应按照协议约定，为甲方和乙方提供专业的担保服务，确保反担保财产的设立和解除手续的顺利进行。
2.第三方中介权利
第三方中介有权按照协议约定收取服务费用，包括但不限于设立反担保的手续费、解除反担保的手续费等。
3.第三方中介违约责任
如第三方中介违约，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并有权要求第三方中介支付违约金、损害赔偿金等。
4.第三方中介的介入
在甲方和乙方之间发生争议时，第三方中介有权进行调解。如调解不成，甲方和乙方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本附件条款的增加，旨在明确各方的权利义务，确保合同的履行。如有未尽事宜，甲乙双方均可协商补充。本附件与主合同具有同等法律效力。
一、附件列表：
1.房产证复印件
2.动产清单
3.知识产权证明文件
4.其他财产相关文件
5.借款合同复印件
6.反担保设立和解除手续的相关文件
7.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间履行还款义务
反担保财产权属不清或存在权利瑕疵
未按约定办理反担保财产的登记、备案等手续
2.乙方违约行为
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