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2024合作建房完整协议书
合同编号:__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,经充分协商,就合作建房事宜达成如下协议:
一、项目概述
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目投资总额:____________________
1.5项目合作方式:____________________
二、甲方责任
2.1甲方负责办理项目所需的各项审批手续,包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑施工许可等。
2.2甲方应保证项目用地的合法性,如有纠纷,由甲方负责解决。
2.3甲方应按照合同约定,向乙方支付合作建房所需的资金。
三、乙方责任
3.1乙方负责项目的施工建设,包括但不限于设计、施工、材料采购等。
3.2乙方应按照合同约定的时间和质量要求,完成项目施工。
3.3乙方应协助甲方办理项目审批手续,提供所需资料。
四、合作方式
4.1甲方以货币形式投资,乙方以实物形式投资。
4.2甲方和乙方按照投资比例分享项目收益。
4.3项目完成后,甲方和乙方按照投资比例分配房产。
五、投资回报
5.1项目投资回报率:____________________
5.2投资回报方式:____________________
5.3投资回报期限:____________________
六、合同的履行和验收
6.1甲方按照合同约定支付投资款项,乙方按照合同约定完成项目建设。
6.2项目完成后,甲乙双方共同组织验收,验收合格后,办理移交手续。
6.3项目交付使用后,甲乙双方按照合同约定进行收益分配。
七、违约责任
7.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任。
7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失,并支付违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1双方应遵守国家法律法规,不得非法经营。
9.2双方应保守合同秘密,不得泄露对方商业秘密。
9.3合同的修改、补充必须经双方协商一致,并以书面形式确认。
十、合同的生效、变更和解除
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2合同的变更或解除必须经双方协商一致,并以书面形式确认。
10.3合同终止后,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方主导附加条款一:优先购买权
说明:鉴于甲方在项目中的投资地位,甲方享有优先购买项目房产的权利。具体如下:
(1)在项目完成后,甲方有权按照投资比例,以市场价格优先购买乙方所持有的房产。
(2)甲方行使优先购买权时,乙方应提供必要的销售资料,包括房产证、评估报告等。
(3)甲方行使优先购买权的时间自项目完成之日起计算,有效期为六个月。
1.2甲方主导附加条款二:项目监管权
说明:甲方作为投资方,对项目施工过程享有监督权。具体如下:
(1)甲方有权对项目施工进行现场监督,确保项目按照约定质量和进度进行。
(2)甲方有权要求乙方定期提供项目进度报告,包括但不限于设计变更、施工计划等。
(3)甲方有权对乙方提供的报告进行审核,并提出意见和建议。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方主导附加条款一:技术使用权
说明:鉴于乙方在项目中的技术优势,乙方享有项目所涉及技术的使用权。具体如下:
(1)项目完成后,乙方有权使用项目所涉及的技术进行其他项目的开发。
(2)乙方在使用技术时,应确保技术的合法性,不得侵犯他人的知识产权。
(3)乙方在使用技术时,应遵循行业规范,确保技术的安全性和可靠性。
2.2乙方主导附加条款二:项目运营权
说明:乙方作为项目建设方,对项目完成后的一段时间内享有运营权。具体如下:
(1)项目完成后,乙方有权在合同约定的时间内对项目进行运营管理。
(2)乙方在运营过程中,应确保项目的正常运行,并提供相应的售后服务。
(3)乙方在运营期间,应按照合同约定,向甲方支付相应的运营收益。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介附加条款一:中立协调
说明:鉴于第三方中介在项目中的调解作用,中介方需保持中立,协调甲乙双方的关系。具体如下:
(1)中介方在项目中负责调解甲乙双方的争议,并提供专业意见。
(2)中介方应公正、公平地处理甲乙双方的诉求,确保项目顺利进行。
(3)中介方在调解过程中,应严格遵守国家法律法规,维护双方的合法权益。
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