2024合作建房完整协议书.docxVIP

2024合作建房完整协议书

合同编号：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就合作建房事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资总额：____________________

1.5项目合作方式：____________________

二、甲方责任

2.1甲方负责办理项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑施工许可等。

2.2甲方应保证项目用地的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。

2.3甲方应按照合同约定，向乙方支付合作建房所需的资金。

三、乙方责任

3.1乙方负责项目的施工建设，包括但不限于设计、施工、材料采购等。

3.2乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成项目施工。

3.3乙方应协助甲方办理项目审批手续，提供所需资料。

四、合作方式

4.1甲方以货币形式投资，乙方以实物形式投资。

4.2甲方和乙方按照投资比例分享项目收益。

4.3项目完成后，甲方和乙方按照投资比例分配房产。

五、投资回报

5.1项目投资回报率：____________________

5.2投资回报方式：____________________

5.3投资回报期限：____________________

六、合同的履行和验收

6.1甲方按照合同约定支付投资款项，乙方按照合同约定完成项目建设。

6.2项目完成后，甲乙双方共同组织验收，验收合格后，办理移交手续。

6.3项目交付使用后，甲乙双方按照合同约定进行收益分配。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家法律法规，不得非法经营。

9.2双方应保守合同秘密，不得泄露对方商业秘密。

9.3合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

十、合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：优先购买权

说明：鉴于甲方在项目中的投资地位，甲方享有优先购买项目房产的权利。具体如下：

（1）在项目完成后，甲方有权按照投资比例，以市场价格优先购买乙方所持有的房产。

（2）甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的销售资料，包括房产证、评估报告等。

（3）甲方行使优先购买权的时间自项目完成之日起计算，有效期为六个月。

1.2甲方主导附加条款二：项目监管权

说明：甲方作为投资方，对项目施工过程享有监督权。具体如下：

（1）甲方有权对项目施工进行现场监督，确保项目按照约定质量和进度进行。

（2）甲方有权要求乙方定期提供项目进度报告，包括但不限于设计变更、施工计划等。

（3）甲方有权对乙方提供的报告进行审核，并提出意见和建议。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：技术使用权

说明：鉴于乙方在项目中的技术优势，乙方享有项目所涉及技术的使用权。具体如下：

（1）项目完成后，乙方有权使用项目所涉及的技术进行其他项目的开发。

（2）乙方在使用技术时，应确保技术的合法性，不得侵犯他人的知识产权。

（3）乙方在使用技术时，应遵循行业规范，确保技术的安全性和可靠性。

2.2乙方主导附加条款二：项目运营权

说明：乙方作为项目建设方，对项目完成后的一段时间内享有运营权。具体如下：

（1）项目完成后，乙方有权在合同约定的时间内对项目进行运营管理。

（2）乙方在运营过程中，应确保项目的正常运行，并提供相应的售后服务。

（3）乙方在运营期间，应按照合同约定，向甲方支付相应的运营收益。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中立协调

说明：鉴于第三方中介在项目中的调解作用，中介方需保持中立，协调甲乙双方的关系。具体如下：

（1）中介方在项目中负责调解甲乙双方的争议，并提供专业意见。

（2）中介方应公正、公平地处理甲乙双方的诉求，确保项目顺利进行。

（3）中介方在调解过程中，应严格遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。