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2024经营性房屋租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2房屋结构及设施:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动。
6.3乙方在租赁期满后,应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方,并承担因损坏导致的修复费用。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2甲方未按本合同约定提供房屋或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按本合同约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家关于租赁房屋的相关标准和要求,确保乙方的生活安全和舒适。若因房屋及设施不符合规定导致的乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续,并承担相关费用。
3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。如甲方违反此约定,乙方有权要求甲方支付违约金。
4.租赁期满后,甲方应按照本合同约定将押金无息退还乙方。如甲方延迟退还押金,甲方应支付延迟期间的利息,利息计算方式为:按照同期银行存款利率计算。
5.甲方应保证房屋权属清晰,如因房屋权属纠纷导致的乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照本合同约定支付租金,如乙方延迟支付租金,乙方应支付延迟期间的滞纳金。滞纳金计算方式为:延迟支付金额的__________%每日。
2.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施,如因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担修复费用。
3.租赁期满后,乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方,并承担因损坏导致的修复费用。若乙方未按照甲方要求交还房屋,乙方应支付违约金。
4.乙方在租赁期内不得利用房屋从事非法活动,如乙方违反此约定,乙方应承担相应的法律责任。
5.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应具备相关资质,如因第三方中介原因导致的乙方损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2.第三方中介应按照本合同约定,协助甲方和乙方办理租赁相关手续,并承担相关费用。
3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息,如第三方中介泄露甲乙双方的个
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