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二手房买卖房屋正规合同(2024版)
合同编号:__________
二手房买卖房屋正规合同(2024版)
甲方(卖方):
姓名(名称):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买方):
姓名(名称):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条房屋基本状况
1.1该房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2该房屋所有权证号为__________,产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3该房屋附属设施设备状况良好,包括但不限于__________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内,将上述房款扣除相关税费后的余额支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。
3.2甲方应保证在过户过程中,提供真实、完整、有效的证件和材料,如有虚假,甲方应承担相应法律责任。
3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后,甲方将房屋钥匙交付给乙方。
第四条税费及费用
4.1双方同意,本次房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等,由乙方承担。
4.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续,提供必要的证件和材料。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
5.2甲方未按本合同约定时间办理过户手续的,应按日向乙方支付房屋成交价格的____%作为违约金。
5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的,应按日向甲方支付房款的____%作为违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋内设施设备正常运行,包括但不限于水电燃气等。
1.3房屋质量:甲方承诺该房屋不存在重大质量问题,包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。如房屋存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复费用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房款。乙方支付房款后,甲方应按照约定协助乙方办理房屋过户手续。
2.2乙方配合过户:乙方应提供真实、完整、有效的证件和材料,配合甲方办理房屋过户手续。如因乙方提供的证件和材料不真实、不完整、不有效导致过户手续无法办理,乙方应承担全部责任。
2.3乙方承担税费:乙方同意承担本次房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。甲方应协助乙方办理税费缴纳手续,提供必要的证件和材料。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1中介费用:双方同意,本次房屋买卖过程中产生的中介费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。中介费用由乙方承担。
3.2中介服务内容:第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。中介应在约定时间内完成服务内容,如未按约定完成,中介应承担相应责任。
3.3中介责任:中介应保证提供的房源信息真实、准确,如因中介原因导致房源信息不真实、不准确,中介应承担全部责任。中介还应保证过户手续的顺利进行,如因中介原因导致过户手续无法办理,中介应承担全部责任。
3.4中介费用支付:乙方应在过户手续办理完毕后,向第三方中介支付中介费用。甲方应协助乙方完成中介费用的支付。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应认真阅读附件内容,并同意遵守附件约定的条款。如对本附件内容有异议,双方应协商修改。未经双方协商一致,任何一方不得擅自修改本附件内容。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋附属设
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