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2024广州二手房买卖合同书
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):
姓名:__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号:__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑面积为__________平方米,房屋所有权性质为__________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方协商一致,房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后,转为购房款的一部分。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的所有权转移给乙方,并将房屋交付给乙方使用。
3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,将购房款支付给甲方。
3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内,办理完毕房屋过户手续,将房屋的所有权证办理给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权,保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。
4.2甲方应保证该房屋符合国家和广州市的相关规定,不存在任何违法建筑和违章使用情况。
4.3乙方应按照本合同的约定,按时支付购房款。
4.4乙方应按照本合同的约定,按时接收房屋。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
条款说明:此条款旨在明确甲方在房屋交付前的责任,确保乙方能够接收到整洁、符合约定的房屋。
2.甲方应对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋在交付时符合约定的质量标准。
条款说明:此条款旨在明确甲方在房屋交付前的维修和保养责任,确保房屋质量符合乙方期望。
3.甲方应提供房屋的水、电、煤气等公共事业账单,并将房屋的相关设施设备交付给乙方。
条款说明:此条款旨在明确甲方在房屋交付时的责任,确保乙方能够正常使用房屋的相关设施设备。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款,如有逾期,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
条款说明:此条款旨在明确乙方支付购房款的责任,以及逾期支付时的违约责任。
2.乙方应在合同签订之日起__________日内,提交户口迁移的相关手续,确保户口能够顺利迁移至新购房屋。
条款说明:此条款旨在明确乙方在合同签订后的户口迁移责任,确保乙方能够顺利完成户口迁移。
条款说明:此条款旨在明确乙方在购房后的维护和保养责任,确保房屋能够得到妥善管理。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应按照约定向甲方支付佣金,如未按约定支付,应承担违约责任。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介支付佣金的责任,以及未按约定支付时的违约责任。
2.第三方中介应确保房屋交易过程中的信息真实、准确,如因信息不实导致交易出现问题,应承担相应责任。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的信息披露责任,确保交易过程的透明和公正。
3.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,确保过户过程的顺利进行。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介在房屋过户过程中的协助责任,确保过户过程的顺利进行。
4.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息,不得泄露给无关第三方。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的保密责任,保护甲乙双方的隐私权益。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.买卖双方身份证明复印件
5.定金收据
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