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2024广州二手房买卖合同书
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。
3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。
3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋的所有权证办理给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。
4.2甲方应保证该房屋符合国家和广州市的相关规定，不存在任何违法建筑和违章使用情况。
4.3乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。
4.4乙方应按照本合同的约定，按时接收房屋。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付前的责任，确保乙方能够接收到整洁、符合约定的房屋。
2.甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合约定的质量标准。
条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付前的维修和保养责任，确保房屋质量符合乙方期望。
3.甲方应提供房屋的水、电、煤气等公共事业账单，并将房屋的相关设施设备交付给乙方。
条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付时的责任，确保乙方能够正常使用房屋的相关设施设备。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
条款说明：此条款旨在明确乙方支付购房款的责任，以及逾期支付时的违约责任。
2.乙方应在合同签订之日起__________日内，提交户口迁移的相关手续，确保户口能够顺利迁移至新购房屋。
条款说明：此条款旨在明确乙方在合同签订后的户口迁移责任，确保乙方能够顺利完成户口迁移。
条款说明：此条款旨在明确乙方在购房后的维护和保养责任，确保房屋能够得到妥善管理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介应按照约定向甲方支付佣金，如未按约定支付，应承担违约责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介支付佣金的责任，以及未按约定支付时的违约责任。
2.第三方中介应确保房屋交易过程中的信息真实、准确，如因信息不实导致交易出现问题，应承担相应责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的信息披露责任，确保交易过程的透明和公正。
3.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋过户过程中的协助责任，确保过户过程的顺利进行。
4.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的保密责任，保护甲乙双方的隐私权益。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.买卖双方身份证明复印件
5.定金收据
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