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深圳二手房买卖合同书范本(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
一、房屋基本信息
1.甲方出售的房产位于深圳市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
2.该房产的规划用途为_______，房屋现状为_______。
3.该房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有产权面积为_______平方米。
4.该房产的房屋所有权性质为_______，土地使用权性质为_______。
5.该房产的购房合同号为_______，购房发票号为_______。
二、房屋交易价格及支付方式
1.甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。
4.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出具合法的购房发票及产权转移登记所需的相关材料。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。
2.甲方应承担本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日的物业费、水电费等各项费用。
3.过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。
四、违约责任
1.如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的_______%。
2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的_______%。
3.如甲方在过户手续办理完毕前，将该房产转让给第三方，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的_______%。
五、争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：___________
乙方（买方）：___________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响甲方按时交付房产的问题。如因甲方原因导致房产无法交付，甲方应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在明确甲方在合同签订之日起至交付房产期间，应对房产的真实性、合法性及可交付性负责。
1.2甲方协助过户条款
甲方应承担本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日的物业费、水电费等各项费用。同时，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。
说明：此条款旨在明确甲方在过户过程中的责任和义务，确保乙方在过户过程中顺利取得房产。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方支付房款条款
乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。
说明：此条款旨在明确乙方在合同签订之日起支付房款的时间和金额，确保甲方在收到房款后能够按时交付房产。
2.2乙方配合过户条款
乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理过户手续所需的相关材料。同时，乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。
说明：此条款旨在明确乙方在过户过程中的责任和义务，确保甲方在过户过程中顺利取得房产。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
3.1中介服务费用条款
双方同意，本次房产交易过程中，第三方中介提供的服务费用为人民
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