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2024房产分割协议书
合同编号：__________
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
鉴于分割方为房产所有人，愿意将其拥有的房产分割转让给接受方，为确保双方的权利和义务得到明确保障，经双方友好协商，特订立本协议。
一、房产描述
1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。
1.2房产现状：____________________。
1.3房产分割方对该房产拥有完全的所有权，并有权进行分割转让。
二、分割及转让
2.1分割方同意将上述房产按照本协议的约定进行分割，并将分割后的房产转让给接受方。
2.2分割方应按照本协议约定的分割方案，将房产分割为两个独立的部分，并保证分割后的房产符合相关法律法规的要求。
2.3分割方应在分割完成后，将分割后的房产过户至接受方名下。
三、价款及支付
3.1接受方同意按照本协议约定的价格购买分割后的房产。
3.2本协议约定的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.3接受方应在本协议签订后____个工作日内，将购房款支付给分割方。
四、交付及过户
4.1分割方应在本协议签订后____个工作日内，完成房产的分割工作。
4.2分割方应在本协议签订后____个工作日内，协助接受方完成房产的过户手续。
4.3房产过户至接受方名下后，分割方应将房产钥匙交付给接受方。
五、权利和义务
5.1分割方应保证其对房产的所有权合法有效，无任何权利瑕疵。
5.2接受方应按照本协议的约定支付购房款。
5.3分割方应按照本协议的约定，协助接受方完成房产的过户手续。
5.4双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。
六、违约责任
6.1如分割方未能按照本协议的约定完成房产分割或过户手续，应向接受方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的10%。
6.2如接受方未能按照本协议的约定支付购房款，应向分割方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的10%。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（分割方）：________________
乙方（接受方）：________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在分割完成后，向乙方提供房产分割的详细图纸和分割后的房产所有权证明。
说明：此条款旨在确保乙方明确了解分割后的房产情况，以便乙方对分割后的房产进行合理使用和管理。
1.2甲方承诺在分割过程中，保证房产的质量和结构安全，确保分割后的房产符合相关法律法规的要求。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，防止因分割过程中的质量问题导致的后续纠纷。
1.3甲方应在房产过户至乙方名下后，向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。
说明：此条款旨在确保乙方在过户后能够顺利使用和处置房产，避免因缺少相关证明文件导致的纠纷。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应在签订本协议后，按照约定的价格向甲方支付购房款。
说明：此条款旨在确保乙方的购买义务得以履行，保障甲方的权益。
2.2乙方应在房产过户至其名下后，负责房产的维护和管理，确保房产的合理使用。
说明：此条款旨在明确乙方在过户后的责任和义务，防止因乙方不合理的使用导致的房产损坏或纠纷。
2.3乙方应在房产过户后，按照约定向甲方支付违约金。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方因违反协议导致的损失。
三、第三方中介参与时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供房产分割、过户等服务。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容和义务，确保中介服务的顺利进行。
3.2第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，确保分割和过户过程的合法性。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，防止因中介服务不规范导致的纠纷。
3.3第三方中介应按照约定收取服务费用，并开具正规发票。
说明：此条款旨在明确中介的服务费用及支付方式，确保甲乙双方的权益得到保障。
一、附件列表：
1.房产证号：_________________的房产证复
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