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2024回迁房购买合同

合同编号：__________

回迁房购买合同

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

姓名：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：________________。

1.2房屋现状为：________________。

1.3房屋的规划用途为：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1本合同所述房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整（￥_____元），乙方应按照下列方式支付：

2.3.1乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币____元整作为首付款。

2.3.2甲方应按照银行贷款进度，向乙方办理贷款事宜。贷款成功后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款进度，向甲方支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的现状及附属设施设备的情况。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如因甲方原因导致房屋产权及所有权存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间和金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

2.交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的现状及附属设施设备的情况。如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____日内予以修复，并承担修复费用。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款承诺

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方未能按照约定时间和金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方交付定金

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同。

3.乙方贷款及还款义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式办理贷款事宜，并按照贷款合同约定的还款方式和还款进度，向甲方支付剩余房款。如乙方未能按照约定时间和方式办理贷款，或未能按照贷款合同约定的还款方式和还款进度支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

本合同的签订和履行过程中，如需第三方中介提供服务，中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如甲乙双方未能就中介费用承担比例达成一致，