车位销售合同范本.docx

车位销售合同范本

合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于卖方是车位的所有权人，愿意将车位出售给买方；买方愿意购买卖方的车位，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条车位基本情况

1.1车位位于____________________（详细地址），车位编号为____________________。

1.2车位的面积为____________________平方米。

1.3车位的用途为____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买卖方的车位。

（1）在签订本合同时，买方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）剩余的车位价款____________________元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____________________日内，将车位交付给买方使用。

3.2买方应在本合同签订后____________________日内，按照相关法律法规和物业公司的要求，完成车位的过户手续。

第四条权利义务

4.1卖方应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因卖方原因导致买方无法正常使用或所有权受到第三方主张，卖方应承担相应的法律责任。

4.2买方应按照约定的价格购买车位，并按照约定的时间支付车位价款。

4.3买方应合理使用车位，不得将车位擅自转租、转借或用于非法用途。

4.4双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护车位的正常使用秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。

5.2如卖方未按照本合同约定时间交付车位，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3如买方未按照本合同约定时间支付车位价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.车位所有权证明文件

2.车位现状照片或视频资料

3.买卖双方的身份证明文件

4.支付凭证（如转账记录、现金收据等）

5.车位的过户手续文件

6.相关法律法规和物业公司的要求文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付车位，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.卖方未能保证车位的权属清晰，导致买方无法正常使用或所有权受到第三方主张，卖方应承担相应的法律责任。

3.买方未能按照合同约定时间支付车位价款，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。

4.买方未合理使用车位，擅自转租、转借或用于非法用途，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：车位的所有权人，有权将车位出售给买方。

2.买方：愿意购买车位的一方，有义务按照约定的价格购买车位并支付价款。

3.定金：买方在签订合同时支付的一定金额，作为购买车位的诚意金。

4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。

5.过户手续：买方按照相关法律法规和物业公司的要求，完成车位的所有权转移手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付车位：买方可以要求卖方按照合同约定履行交付义务，并要求卖方支付违约金。

2.卖方未能保证车位权属清晰：买方可以要求卖方承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的款项，并有权解除合同。

3.买方延迟支付车位价款：卖方可以要求买方按照合同约定时间支付价款，并要求买方支付违约金。

4.