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办公室租赁细节
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
乙方(承租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
鉴于甲方为合法拥有并经营位于上述地址的办公楼,乙方希望租赁该办公楼的部分或全部空间,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁物
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于______________________的办公楼,具体租赁面积为______________________平方米。
1.2乙方租赁的办公区域包括:______________________(具体房间号或区域)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离租赁场地,否则甲方有权采取必要措施搬离乙方财物,由此产生的一切费用由乙方承担。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照甲方要求将租赁场地恢复原状,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证租赁物符合乙方正常办公需求,包括但不限于水、电、暖气、通信等设施的正常使用。
5.3甲方应配合乙方进行消防安全、安全生产等方面的管理,提供必要的协助。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用租赁物。
6.2乙方应遵守甲方制定的各项管理制度,包括但不限于消防安全、安全生产、卫生等方面。
6.3乙方在租赁期间应自行承担其员工的人身安全责任,因乙方原因导致他人损害的,由乙方承担相应责任。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%。
7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
授权代表(签名):______________________
授权代表(签名):______________________
签订日期:______________________
一、附件列表:
1.租赁物清单
2.租金支付证明
3.押金支付证明
4.租赁物维修记录
5.乙方员工名单
6.安全生产管理制度
7.消防安全管理制度
8.租赁合同解除协议
9.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.甲方未按约定履行维修、保养义务的,乙方有权要求甲方改正或支付违约金。
4.乙方未按约定使用租赁物的,甲方有权要求乙方改正或支付违约金。
5.双方未按约定履行合同其他义务的,对方有权要求履行或支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有并经营租赁物的甲方。
2.承租方:指租赁甲方租赁物的乙方。
3.租赁物:指甲方出租给乙方的办公楼及配套设施。
4.
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