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军事基地土地使用合同

合同编号：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、土地使用范围

1.1乙方使用的土地面积为__________平方米，四至界限为：__________。

1.2乙方在使用土地范围内不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

二、土地使用期限

2.1本合同的有效期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前____个月向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签订续约合同。

三、土地使用费用

（1）土地租金：每平方米每月__________元人民币；

（2）物业管理费：每平方米每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月____日前将上月土地使用费用支付至甲方指定的账户。

四、权利义务

4.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和管理，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

4.2乙方有权按照合同约定使用土地，并应遵守法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方在使用土地期间，应确保标的土地的安全、整洁，不得擅自搭建建筑物、构筑物。

4.4合同期满后，乙方应将标的土地恢复原状，交还甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2如乙方未按约定支付土地使用费用，甲方有权采取措施限制乙方使用土地，直至乙方支付欠款。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方经营范围证明文件

3.合同双方身份证明文件

4.土地使用规划图

5.物业管理相关规定

6.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.乙方擅自改变土地用途，未征得甲方同意

2.乙方未按约定时间支付土地使用费用

3.乙方在使用土地期间，违反法律法规，从事违法活动

4.乙方未按约定将标的土地恢复原状，交还甲方

5.甲方未按约定提供土地使用权，或干涉乙方合法使用土地

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，用于一定用途的权利。

2.物业管理费：指为维护和管理物业服务区域内的共用部位和共用设施设备所需的费用。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方达成协议的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用土地过程中，擅自改变土地用途。

解决办法：甲方发现后，应及时制止并通知乙方，要求乙方恢复土地原状，并按照原合同约定使用土地。

2.问题：乙方未按约定时间支付土地使用费用。

解决办法：甲方可以采取措施限制乙方使用土地，直至乙方支付欠款。

3.问题：合同期满后，乙方未将标的土地恢复原状，交还甲方。

解决办法：甲方可以依法向乙方追讨违约金，并要求乙方恢复土地原状。

五、所有应用场景：

1.军事基地土地租赁给第三方使用

2.政府机构将闲置土地出租给企业用于临时活动

3.国有企业将土地使用权出租给民营企业

4.土地使用权人将土地出租给个人使用

5.各类产业园区、科技园区土地使用权的出租和管理