简化版房屋租赁合同.docx

简化版房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

第一条房屋及附属设施

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及附属设施情况如下：

（1）房屋面积：____________________平方米；

（2）房屋结构：____________________；

（3）附属设施：____________________。

1.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同主体身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.维修费用支付记录

7.合同变更或解除的书面通知

8.违约金支付记录

9.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或附属设施。

2.乙方未按约定支付租金或押金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施。

4.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。

5.乙方未按约定支付违约金。

6.甲方未按约定退还押金。

7.甲方未按约定解决争议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋或附属设施；甲方逾期未提供的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金或押金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金或押金；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施。

解决办