房屋租赁授权委托书样本.docx

房屋租赁授权委托书样本

合同编号：__________

房屋租赁授权委托书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及附属物：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.合同变更/解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

3.乙方提前解除合同未书面协议，或未经甲方同意。

4.甲方未按约定时间退还押金。

5.甲方未履行维修责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者，有权出租房屋并收取租金。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，如仍不支付可提前解除合同。

2.房屋损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。

3.合同变更/解除：书面协议，双方签字确认。

4.押金退还：确认房屋及附属设施无损坏后，无息退还。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房屋。

2.短期或长期租赁。

3.首次出租或重复出租。

4.普通住宅、商业用房、写字楼等不同类型房屋租赁。

5.国内租赁和国际租赁（需遵守相关法律法规）。