2024版房地产项目委托物业管理合同.docx

2024版房地产项目委托物业管理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产项目的所有权人或合法使用权人，需对项目进行物业管理，以确保项目的正常运行和使用；乙方具备相应的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，物业总面积为__________平方米。

1.2物业类型为：__________。

1.3物业使用人为：__________。

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行和使用。

2.2乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。

2.3乙方负责物业的环境卫生工作，确保物业的环境整洁。

2.4乙方负责物业的公共设施设备的维护保养工作，确保设施设备的正常运行。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2在合同到期前__________个月内，甲乙双方未就续约事宜达成一致的，合同自动终止。

第四条物业管理费用

4.1乙方按照甲方提供的物业管理费收费标准向甲方收取物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：物业管理人员工资、物业维护保养费用、物业安全保卫费用、物业环境卫生费用等。

4.3甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费用。

第五条物业的维修和保养

5.1乙方负责对物业进行日常维修和保养，确保物业的正常运行和使用。

5.2甲方应在物业发生故障时及时通知乙方进行维修，乙方应在接到通知后__________小时内进行维修。

5.3因甲方使用不当或人为原因造成物业损坏的，乙方有权向甲方收取维修费用。

第六条保险

6.1乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同被保险人。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方特殊要求

10.1甲方要求乙方在物业管理过程中，对特定事项进行特殊处理，包括但不限于：特定区域的清洁、特定设施的保养等。

说明：甲方可能根据物业的具体情况，提出一些特殊要求，乙方应根据要求进行相应的处理。

11.甲方监督权

11.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于：现场检查、资料查阅等。

说明：甲方作为物业的所有权人或合法使用权人，有权对乙方的服务进行监督，以确保物业的正常运行和使用。

12.甲方变更权

12.1甲方在合同有效期内，有权根据实际情况变更物业管理服务的内容和要求。

说明：甲方在合同有效期内，如果需要对物业管理服务进行调整，可以行使变更权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方人员要求

13.1乙方应按照甲方要求，配置具有相应资质和经验的管理人员，负责物业的管理和维护工作。

说明：乙方作为物业管理服务的提供方，应确保管理人员具备相应的资质和经验，以保证服务质量。

14.乙方服务标准

14.1乙方应按照甲方提供的服务标准进行物业管理，确保物业的服务质量达到甲方要求。

说明：乙方应根据甲方的要求，制定相应的工作标准，以确保物业服务的质量。

15.乙方保密义务

15.1乙方应对在物业管理过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

说明：乙方在物业管理过程中，可能会接触到甲方的商业秘密和个人隐私，有保密的义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介职责

16.1第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，处理合同履行过程中的争议和问题。

说明：第