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2024物业管理承包合同样本

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理地址：__________。

1.2物业管理范围包括：__________。

二、物业管理期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。

三、物业管理服务内容

(1)物业设施设备维护；

(2)物业环境卫生管理；

(3)物业安全保卫管理；

(4)物业公共区域维护；

(5)物业绿化管理；

(6)其他：__________。

3.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的合理要求。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用的标准为：__________元/月/平方米。

4.2物业管理费用的支付方式为：按月支付。

4.3甲方应在每月的__日前将当月的物业管理费用支付给乙方。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如有一方要求解除合同，应提前__个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。

6.2甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订后__天内，向乙方提供物业的相关资料，包括：物业设施设备清单、物业管理制度、物业人员配置情况等。

1.2甲方不得干预乙方的正常物业管理活动，不得无故撤销、更换乙方管理人员和员工。

1.3甲方应按照约定及时支付物业管理费用，如甲方逾期支付，应按照__%的利率支付滞纳金。

1.4甲方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方合法权益。

1.5甲方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、环保、舒适。

2.2乙方应定期对物业设施设备进行维护、检查，确保其正常运行。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和制度化。

2.4乙方应按照约定及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

2.5乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，费用标准在合同中明确。

3.3第三方中介应定期对甲乙双方的服务质量进行评估，并提出改进建议。

3.4第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他无关方。

3.5第三方中介如未按照约定履行职责，甲方和乙方均有权解除合同。

一、附件列表：

1.物业设施设备清单

2.物业管理制度

3.物业人员配置情况

4.物业管理费用明细

5.物业服务满意度调查表

6.物业合同履行评估报告

7.物业合同解除协议

8.物业违约金支付凭证

9.物业合同续约协议

10.物业合同争议解决调解书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方在物业内进行违法活动，损害乙方合法权益，认定违约。

4.乙方未按约定维护、检查物业设施设备，导致设备故障，认定违约。

5.第三方中介未按约定履行职责，泄露甲乙双方商业秘密，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。

2.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业维护、管理、保养和提供服务的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

4.合同解除：