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学校物业管理协议书范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条物业管理范围

1.1本协议书所指物业管理范围包括：教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、校园绿化区等学校内的所有建筑物、设施和场地。

1.2乙方应按照本协议书的约定，对物业管理范围内的所有设施进行维护、保养和管理，确保其正常运行。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。

2.2乙方应按照审批通过的物业管理方案，配备相应的管理人员和专业技术人员，确保物业管理工作的顺利进行。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业管理范围内设施的日常检查、维护和保养，确保设施安全、正常运行。

2.4乙方应在接到甲方通知后，及时处理学校物业管理范围内的各类突发事件，确保学校正常教育教学秩序。

2.6乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时进行整改。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照本协议书的约定，向乙方支付物业管理费用。

3.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议。

3.3甲方应协助乙方处理学校物业管理范围内的各类突发事件，共同维护学校正常教育教学秩序。

第四条物业管理费用

4.1甲方向乙方支付的物业管理费用包括：人员工资、设施维护保养费用、物料费用等。

4.2乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3甲方应按照本协议书的约定，按时向乙方支付物业管理费用。

第五条协议期限

5.1本协议书的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2期满后，如双方无异议，本协议书自动续约____年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并依法追究甲方违约责任。

6.3乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并依法追究乙方违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对乙方的物业管理服务有监督和评价的权利，具体内容包括：

（1）甲方有权对乙方的人员配置、服务质量、管理制度等进行监督和评价。

（2）甲方有权要求乙方定期提供物业管理报告，并对报告内容进行审查。

（3）甲方有权对乙方提出的合理建议进行整改，并要求乙方在规定时间内完成。

1.2甲方对物业管理费用的支付有如下要求：

（1）甲方应按照本协议书的约定，按时向乙方支付物业管理费用。

（2）甲方支付物业管理费用后，有权要求乙方提供相应的服务记录和发票。

（3）如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并依法追究甲方违约责任。

1.3甲方对物业管理范围内的设施和场地有如下要求：

（1）甲方有权要求乙方对物业管理范围内的设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

（3）甲方有权要求乙方在接到通知后，及时处理学校物业管理范围内的各类突发事件，确保学校正常教育教学秩序。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方对甲方的物业管理服务有履行和报告的义务，具体内容包括：

（1）乙方应按照本协议书的约定，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。

（2）乙方应按照审批通过的物业管理方案，配备相应的管理人员和专业技术人员，确保物业管理工作的顺利进行。

（3）乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业管理范围内设施的日常检查、维护和保养，确保设施安全、正常运行。

2.2乙方对物业管理费用的收取有如下要求：

（1）乙方应按照本协议书的约定，向甲方收取物业管理费用。

（2）乙方收取物业管理费用后，应提供相应的服务记录和发票。

（3）如乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并依法追究乙方违约责任。

2.3乙方对物业管理范围内的设施和场地有如下要求：

（1）乙方有权对物业管理范围内的设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

（3）乙方有权在接到通知后，及时处理学校物业管理范围内的各类突发事件，确保学校正常教育教学秩序。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款