2024版经济适用住房买卖协议书.docx

2024版经济适用住房买卖协议书

合同编号：__________

一、卖方信息

1.2出卖人注册地址：____________________

1.3出卖人法定代表人：____________________

1.4出卖人联系电话：____________________

二、买方信息

2.2买受人注册地址：____________________

2.3买受人法定代表人：____________________

2.4买受人联系电话：____________________

三、房屋基本情况

3.1房屋坐落于：____________________

3.2房屋结构及面积：____________________

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋规划用途：____________________

3.5房屋所有权性质：经济适用住房

四、买卖双方的权利和义务

4.1卖方权利和义务：

（1）保证对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵；

（2）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；

（3）按照本协议约定的价格和时间向买方交付房屋；

（4）协助买方办理房屋过户手续。

4.2买方权利和义务：

（1）按照本协议约定的价格和时间购买房屋；

（2）提供真实、准确、完整的个人信息，并协助卖方办理房屋过户手续；

（3）自房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护责任；

（4）遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、房屋价格及支付方式

5.1本协议约定的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定购买房屋。

5.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

六、交付及过户

6.1卖方应在本协议约定的交付日期____年____月____日前，将房屋交付给买方。

6.2买方应自房屋交付之日起，按照本协议约定的时间和方式，办理房屋过户手续。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价格的10%。

7.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金为本协议约定的房屋价格的0.05%。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有家具、家电等物品清理干净，确保房屋交付时符合合同约定的条件。

1.2甲方应保证房屋的权利瑕疵，如房屋存在权利瑕疵，甲方应在合同约定的时间内解决，否则乙方有权解除本协议。

1.3甲方应按照合同约定的时间，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方。

1.4甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应承担违约责任。

2.2乙方应按照合同约定的时间，协助甲方办理房屋过户手续。

2.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护责任，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。

2.4乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定的时间，协助甲方和乙方办理房屋买卖手续。

3.2第三方中介应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供的信息不实导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。

3.3第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，中介费的支付方式及时间应在合同中明确。

3.4第三方中介应保守买卖双方的隐私信息，如因第三方中介泄露甲方或乙方隐私信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担