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2024版二手房屋买卖合同格式范文
合同编号:__________
二手房屋买卖合同
一、卖方信息
1.1卖方名称:__________
1.2卖方地址:__________
1.3卖方联系人:__________
1.4卖方联系电话:__________
二、买方信息
2.1买方名称:__________
2.2买方地址:__________
2.3买方联系人:__________
2.4买方联系电话:__________
三、房屋信息
3.1房屋地址:__________
3.2房屋面积:__________平方米
3.3房屋所有权证号:__________
3.4房屋现状:__________
四、房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
4.3剩余房款人民币__________元整,买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内,一次性支付给卖方。
五、房屋交付及过户
5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
5.2买方应按照我国相关法律法规,自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。
5.3房屋过户手续办理完毕后,买方应向卖方支付剩余房款。
六、合同的履行、变更和解除
6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
6.2合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效。
6.3除非合同另有约定,任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的____%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋所有权转移完毕之日止。
8.3本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,附加条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出售的房屋权属清晰,无任何债务纠纷,不存在任何法律纠纷,包括但不限于物业费、水电费等欠款。如因甲方原因导致房屋交易过程中产生纠纷,甲方应承担全部责任。
1.2甲方义务:甲方应保证房屋在交易过程中的安全性,确保房屋不受损害。如因甲方原因导致房屋损坏,甲方应承担修复责任。
1.3甲方声明:甲方保证所提供的房屋信息真实、准确,包括但不限于房屋的面积、结构、设备、使用状况等。如因甲方提供虚假信息导致交易失败,甲方应承担违约责任。
二、乙方为主导时,附加条款及说明
2.1乙方支付定金:乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.2乙方义务:乙方应按照合同约定的时间节点支付房款,并按照我国相关法律法规,自行办理房屋过户手续。乙方应提供真实、有效的身份证明及其他相关材料。
2.3乙方声明:乙方保证所提供的个人信息真实、准确,如因乙方提供虚假信息导致交易失败,乙方应承担违约责任。
三、第三方中介为主导时,附加条款及说明
3.1中介费用:中介费用为房屋买卖价格的__________%,由甲方和乙方共同支付。中介费用支付后,不予退还。
3.2中介义务:中介应按照合同约定,为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息,并协助双方完成房屋交易。如因中介原因导致交易失败,中介应承担违约责任。
3.3中介声明:中介保证所提供的房屋信息真实、准确,如因中介提供虚假信息导致交易失败,中介应承担违约责任。
3.4第三方调解:如甲方、乙方在履行本合同过程中发生纠纷,中介可作为第三方进行调解。调解不成的,甲方和乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片
4.卖方身份证明复印件
5.买方身份证明复印件
6.房屋过户手续相关材料
7.定金支付凭证
8.房款支付凭证
9.中介费用支付凭证
10.房屋交易合同补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.甲方提供虚假房屋信息,导致交易失败。
3.乙方未按约定时间支付房款。
4.乙方未按约定办理房屋过户手续。
5.中介未按约定提供真实、准确的房屋信息,或协助完成房屋交易。
6.任何一方
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