深圳物业服务合同范本2024年通用.docx

深圳物业服务合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业所有权人：__________

1.5甲方受聘于物业所有权人，负责物业的管理与服务。

二、物业服务内容

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（4）物业的环境卫生和绿化管理；

（5）物业的公共秩序维护；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准按照__________元/平方米·月收取。

（1）物业管理人员的工资及福利；

（2）物业共用部位的维护、保养和管理费用；

（3）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理费用；

（4）物业环境卫生和绿化管理费用；

（5）物业公共秩序维护费用；

（6）法律法规规定的其他物业管理费用。

3.3物业服务费用自乙方入住之日起计算，乙方应按照约定时间支付物业服务费用。

四、物业使用及管理

4.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，按照物业使用手册和甲方制定的相关规定使用物业。

4.2乙方不得损坏物业共用部位及共用设施设备，不得占用公共空间，不得损害其他业主的合法权益。

4.3乙方应按照甲方制定的消防安全管理制度，做好防火、防盗、防爆、防毒、防邪等工作，确保人身及财产安全。

五、物业维修及保养

5.1甲方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。

5.2乙方损坏物业共用部位及共用设施设备的，应承担相应的维修费用。

5.3甲方应在接到乙方报修电话后，及时安排维修人员上门服务，确保乙方正常使用物业。

六、物业保险

6.1甲方应依法办理物业保险，确保物业及乙方人身安全。

6.2乙方应根据甲方要求，参加物业共用部位及共用设施设备的保险，并承担相应保险费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法解除合同。

八、合同的变更、解除和终止

8.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议。

8.2合同变更、解除或终止后，甲方应在合同约定的服务范围内，继续履行物业管理工作。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证物业服务人员的专业素质和服务水平，确保提供优质、高效的物业管理服务。

说明：甲方作为物业服务提供方，有责任确保物业管理服务人员的专业素质和服务水平，以提供优质、高效的物业管理服务，满足乙方的需求。

1.2甲方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行巡查、检查，及时发现并解决存在的问题。

说明：甲方作为物业服务提供方，有责任定期对物业共用部位及共用设施设备进行巡查、检查，及时发现并解决存在的问题，确保物业的安全和正常使用。

1.3甲方应建立完善的物业管理规章制度，并告知乙方及物业使用人遵守。

说明：甲方作为物业服务提供方，有责任建立完善的物业管理规章制度，并将其告知乙方及物业使用人，以确保物业的合理使用和维护。

1.4甲方应保证物业服务费用的合理性和透明性，定期向乙方公布物业服务费用使用情况。

说明：甲方作为物业服务提供方，有责任保证物业服务费用的合理性和透明性，定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，以接受乙方的监督和查询。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理规章制度使用和维护物业，不得损害其他业主的合法权益。

说明：乙方作为物业使用方，有责任按照甲方制定的物业管理规章制度使用和维护物业，不得损害其他业主的合法权益，以维护物业的共同利益。

2.2乙方应按照约定时间支付物业服务费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

说明：乙方作为物业使用方，有责任按照约定时间支付物业服